4 بیڈز·3 باتھز·160 m²
ایک ٹاؤن ہاؤس جس کے پاس وسیع سمندری منظر! اس شاندار ٹاؤن ہاؤس میں نمایاں زندگی کا تجربہ کریں جو اس قیمتی شہرکاری میں واقع ہے جہاں متاثر کن panoramic مناظر بحیرہ روم سے گibraltar اور مراکش کے اٹلس کے پہاڑوں تک پھیلے ہوئے ہیں۔یہ گھر سکون، رازداری اور جدید بحیرہ روم کی زندگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اور یہ سکون اور سہولت کے درمیان بہترین توازن فراہم کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی ایک پراسرار قدرتی منظر میں واقع ہے، جہاں سبز جگہوں سے محض چند منٹ کی دوری پر سمندر، مقامی دکانیں، ریستوران، اور معزز Sotogrande کی میریہ ہیں، جبکہ متحرک شہر Estepona صرف 15 منٹ کی ڈرائیو ہے۔اس کمپلیکس میں ایک بہترین گھر کے طور پر یہ کشادہ ٹاؤن ہاؤس 4 بیڈ رومز اور 3 باتھرومز پر مشتمل ہے، جو مختلف سطحوں پر عقلمندی سے تقسیم کیے گئے ہیں۔دو گاڑیوں کی جگہ والا ایک نجی گیراج گھر تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے اور تبدیل شدہ بیسمنٹ میں کافی جگہ اور لچک فراہم کرتا ہے۔پہلی منزل پر ایک چمکدار انٹری کا استقبال ہے جو آپ کو ایک منفرد کھلے پلان ڈیزائنر کچن کی طرف لے جاتی ہے جو جدید آلات سے لیس ہے۔خوبصورت رہائشی اور کھانے کا علاقہ جنوبی جانب کے ٹیرس اور نجی باغ کی طرف کھلتا ہے، جہاں آپ دن بھر سورج کی روشنی کا لطف اٹھا سکتے ہیں اور اپنے لا محدود تیرتے ہوئے تالاب کے پاس آرام کر سکتے ہیں، اس کے ساتھ سمندر کے مناظر بھی ہیں۔اوپر کی طرف، پہلی منزل میں تین بیڈ روم ہیں، جن میں ایک شاندار ماسٹر سوئٹ شامل ہے جس میں باتھروم ہے، اور دو اضافی بیڈ رومز ہیں جو جدید باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں۔اوپر کی آخری منزل ایک چوتھے بیڈ روم کے لئے مختص ہے جس کے ساتھ اپنا باتھروم اور واک ان وارڈ روب ہے، نیز ایک شاندار چھت پر ٹیرس تک رسائی—تفریح کے لئے یا صرف ساحلی مناظر کے لطف اندوز ہونے کے لئے بہترین۔اس شہرکاری کے رہائشی شاندار مشترکہ سہولیات سے بھی فائدہ اٹھاتے ہیں، جن میں ایک سوئمنگ پول، پیڈل ٹینس کورٹ، اور بچوں کا کھیل کا علاقہ شامل ہیں۔چاہے آپ ایک عیش و آرام کی تعطیلاتی رہائش یا Costa del Sol پر مستقل رہائش کی تلاش کر رہے ہوں، یہ شاندار ٹاؤن ہاؤس ایک بے مثال زندگی کا موقع پیش کرتا ہے جو جگہ، مناظر، اور بحیرہ روم کی خوبصورتی کے ذریعے متعیّن ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 26% زیادہ
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 26% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
