8 بیڈز·8 باتھز·259 m²
بازار میں نیا..سرمایہ کاری کا موقع۔ لوئر ریویراء ڈیل سول۔ € 1,750,000۔ 9 باتھروم 9 بیڈروم۔ اب فروخت کے لیے کم کر کے 1,550,000۔ یہ پراپرٹی ایک آزاد ولا ہے جس میں ہوشیار تبدیلی کی گئی ہے۔ پہلی منزل پر سمندر کے مناظر کے ساتھ مکمل طور پر تجدید شدہ 2 بیڈروم 2 باتھروم اپارٹمنٹ۔ پراپرٹی میں داخل ہوتے ہی ایک بڑی باہر کی چوڑی آنگن کی جگہ کا سامنا ہوتا ہے، جو آرام کرنے کے لیے بہترین ہے۔ اپارٹمنٹ میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک روشن، خوبصورتی سے تجدید شدہ جگہ ملتی ہے جس میں بڑے ڈیزائن کیے گئے دوہری شیشے کی کھڑکی سے سمندر کے مناظر دیکھنے کو ملتے ہیں، اچھے سائز کا رہائشی علاقہ جس میں کھلا منصوبہ باورچی خانہ، جدید آلات، بہترین سائز کا یوٹیلیٹی ایریا، اور پوری جگہ یکساں فرش کا استعمال کیا گیا ہے۔ پراپرٹی میں دو بیڈروم ہیں جن کی جدید تکمیل ہے۔ ماسٹر کے پاس ایک باتھروم ہے جس میں رول ٹاپ باتھ اور علیحدہ شاور اور فٹنگ & واک ان وارڈروب ہیں، سلائیڈنگ نئے دوہری شیشے کے دروازے بڑی آنگن میں کھلتے ہیں جس سے پول کے مناظر نظر آتے ہیں۔ دوسرے بیڈروم کے پاس ایک علیحدہ شاور روم ہے جو باقی اپارٹمنٹ کی خدمت کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ میں بجلی کے شٹر بلائنڈز، ہوا کی حالت، اور جدید اقتصادی ہیٹنگ سسٹم موجود ہیں۔ عمارت بہت پرائیوٹ ہے جس کے ارد گرد دیواریں ہیں۔ ہوشیار تبدیلی۔ اس شاندار پراپرٹی کی نچلی سطح میں اس کا اپنا علیحدہ داخلی دروازہ ہے جس میں مکمل طور پر جدید طور پر تجدید شدہ ایریا شامل ہے، جس میں 6 علیحدہ اپارٹمنٹ، ایک اسٹوڈیو اور پانچ 1 بیڈروم خود مختار اپارٹمنٹ شامل ہیں، جن میں علیحدہ داخلی دروازے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ جدید ہے جس میں یکساں جدید سیرامک ٹائلنگ، اسپاٹ لائٹس اور نئے دوہری شیشے کی کھڑکیاں ہیں۔ اپارٹمنٹس روشن اور عمدہ تقسیم کیے گئے ہیں۔ سب کو موجودہ تعمیراتی معیارات کے مطابق ڈیزائن کیا گیا ہے، ہر ایک کی علیحدہ بجلی اور پانی کی فراہمی ہے، جس کی وجہ سے ہر تبدیلی ایک دوسرے سے مکمل طور پر آزاد ہو گئی ہے۔ نئے پلمبنگ، بجلی، اور ہر یونٹ میں اپنے علیحدہ ایئر کنڈیشننگ یونٹس اور اقتصادی شمسی توانائی ہے۔ جائیداد کے احاطے میں ایک بڑی باہر کی جگہ ہے جو پورے دن دھوپ میں رہتی ہے، جو تفریح، باربی کیو، اور آرام کرنے کے لیے بہترین ہے۔ اس علاقے میں ایک بڑی سوئمنگ پول بھی ہے جس کے آس پاس کا علاقہ بیٹھنے کے لیے موزوں ہے، پورا پراپرٹی پرائیویٹ ہے اور کسی بھی طرف نظر نہیں آتا۔ اس کے علاوہ، پراپرٹی میں ایک اضافی ڈبل گیراج ہے جو اس علاقے سے رسائی حاصل کرتا ہے جس میں گھر کے پچھلے حصے سے پارکنگ کی رسائی ہے۔ اس جگہ کو مزید خود مختار اپارٹمنٹ میں تبدیل کرنے کا بھی اختیار موجود ہے، پراپرٹی کے پچھلے حصے میں پارکنگ بھی وافر ہے۔ مقام: لوئر ریویراء۔ سمندر کے کنارے و تمام سہولیات سے 5 منٹ کی پیدل دوری پر۔ ریستوران، بیچ کلبز (میکس بیچ)، ٹرانسپورٹ کے روابط پورے ساحل تک رسائی دیتے ہیں۔ سرمایہ کاری کا ممکنہ فائدہ۔ کرایہ کی آمدنی ایک نادر موقع فراہم کرتی ہے کہ آپ ایک اعلیٰ پیداوار، مکمل طور پر فعال آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ حاصل کریں جو سمندر کے کنارے سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ اضافی طور پر ڈبل گیراج کی وجہ سے مزید اضافہ و تجدید کی آپشن بھی موجود ہے۔ وزٹ کرنے کے لیے کلائنٹ کی اہلیت، فنڈز/فنانس کا ثبوت درکار ہے۔ لازمی طور پر سرمایہ کاری کا قیمتی موقع دیکھنا ضروری ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 22% زیادہ
Riviera del Sol میں عام قیمت سے تقریباً 22% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 1.300.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
