3 بیڈز·2 باتھز·128 m²
یہ جدید اپارٹمنٹ آپ کی رہائش کے تجربے کو بہتر بنانے کے لئے ڈیزائن کی گئی خصوصیات کی ایک رینج پیش کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی تین بیڈ رومز پر مشتمل ہے، ہر ایک میں اپنا ان-سوئٹ باتھروم ہے، جو کہ عیش و آرام کا ایک احساس پیدا کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ کا مغرب کی طرف جھکاؤ قدرتی روشنی اور خوبصورت مناظر کی وافر مقدار فراہم کرتا ہے، جس سے کھلی فضاء اور باہر کی دنیا کے ساتھ تعلق کا احساس ملتا ہے۔
یہ اپارٹمنٹ بہت کشادہ اور روشنی سے بھرپور ہے۔ پراپرٹی میں تین بیڈ رومز ہیں جن میں سے سب ان-سوئٹ ہیں، اس کے علاوہ ایک کشادہ رہائشی کمرہ اور نیف آلات سے لیس مکمل طور پر سامان شدہ باورچی خانہ بھی موجود ہے۔ ٹیرس رہائشی کمرے، باورچی خانے اور ماسٹر بیڈ روم سے رسائی فراہم کرتا ہے جہاں آپ مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
اپارٹمنٹ میں مصری ماربل کا فرش پوری جگہ لگایا گیا ہے۔ پراپرٹی میں ایک ہاٹ-کولڈ ایئر کنڈیشنگ سسٹم موجود ہے، ہر کمرے میں الگ کنٹرول کے ساتھ۔ باتھروم کے علاقوں میں فرش کے نیچے حرارت کے نظام کی تنصیب بھی تجویز کی گئی ہے۔ غیر براہ راست روشنی بھی تجویز کی گئی ہے۔ بجلی کے شیڈز کے آپریشن کے دو آپشن ہیں: انہیں داخلیت سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے، یا علیحدہ۔ پراپرٹی میں دھوئیں اور پانی کے سینسرز موجود ہیں۔ الارم۔ پراپرٹی میں بلٹ ان الماریاں بھی ہیں۔ سیف باکس۔ اس پراپرٹی میں ایک بنیادی باتھروم بھی ہے جس میں الگ شاور اور جکوزی کے ساتھ باتھروم شامل ہے۔
یہ پراپرٹی ایک خصوصی، محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جس کی حفاظت ایک جامع 24 گھنٹے سیکیورٹی سروس کرتی ہے، بشمول پیٹرولنگ، نگرانی کے کیمروں اور رکاوٹوں کے ساتھ۔ کمپلیکس میں بہترین سہولیات ہیں جن سے آپ سال بھر مستفید ہو سکتے ہیں، جن میں ایک اندرونی گرم پول، سونا، ترکی حمام، جکوزی اور جیم، نیز دو بیرونی پول اور سادہ باغات شامل ہیں۔
یہ علاقہ بہترین روابط سے لطف اندوز ہوتا ہے، جس کی AP-7 ہائی وے اور A-7 تک سادہ اور تیز رسائی ہے۔ اس کے قریب کئی گالف کورسز ہیں، جن میں لو ارکیروس گالف کلب، لا کوینٹا گالف، اتالایا گالف، ال ہیگورال اور گوادلینا گالف شامل ہیں۔ مقامی علاقہ مختلف سہولیات سے بھرپور ہے، جن میں سپر مارکیٹس، گیس اسٹیشنز اور ریستوران شامل ہیں۔ اس کے علاوہ، یہ پراپرٹی پورٹو بانوس اور بیناہویس سے 10 منٹ سے بھی کم فاصلے پر واقع ہے، جو اپنی بہترین کھانے پینے کی پیشکشوں کے لئے مشہور ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benahavís میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
