4 بیڈز·4 باتھز·417 m²·640 m² پلاٹ
یہ جدید الگ villa ماربیسا، مشرقی ماربیلا میں واقع ہے، جو ساحل اور ساحلی بارز کے قریب واقع ہے۔ اس کی چھت پر موجود سَو نہیں کے سونے سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں۔
اس میں 4 بیڈروم، 4 باتھرومز، 417 m2 تعمیر شدہ رقبہ، اور 163 m2 کی بالکونیاں ہیں۔ یہ گھر متعدد سطحوں پر تقسیم ہے، جس میں جنوبی رخ کا باغ اور ایک چھت کا سولاریئم شامل ہے۔
اہم رہائشی سطح پر ایک کھلا رہن، جو کہ جدید باورچی خانے کے ساتھ ہے۔ بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں قدرتی روشنی کو اندر آنے دیتی ہیں۔ اوپر کی منزل پر چار ان-سویٹ بیڈروم موجود ہیں۔ ماسٹر سوئٹ میں ایک نجی بالکونی اور ایک عالیشان باتھروم شامل ہے۔ تہھانے میں ایک اضافی بیڈروم ہے جس کے ساتھ واک ان الماری، ایک جिम، ایک نجی ساؤنا، ایک لانڈری روم، ایک ٹیکنیکل روم، اور ذخیرہ کرنے کی جگہیں موجود ہیں۔ یہ اعلی معیار کے مواد اور جدید تعمیر کے طریقوں کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ اسے شاندار لکڑی کے فنش کے ساتھ پیش کیا گیا ہے۔
باہر، ایک چھپا ہوا پورچ، کشادہ بالکونیاں، اور ایک نجی سوئمنگ پول ہے جو کہ سال بھر کے استعمال کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ تہہ خانے میں دو کاروں کے لیے گراج ہے۔ اس ملکیت میں اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہیں بھی شامل ہیں۔ یہ مشرقی ماربیلا کے ایک بہت مطلوبہ ساحلی علاقے میں واقع ہے، جہاں گولف کورس، اسکول، اور ماربیلا کا شہر قریب ہے۔ یہ ماربیلا شہر کے مرکز سے مختصر فاصلے پر ہے، اور مستقل رہائش یا تعطیلات کے گھر کے طور پر مثالی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Marbesa میں 3.250.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
