7 بیڈز·9 باتھز·1175 m²·3835 m² پلاٹ
یہ ایک غیر معمولی سات بیڈروم کا جدید احاطہ ہے، جو ال مادروñل کی معزز گیٹڈ کمیونٹی میں ایک اہم پلاٹ پر واقع ہے۔ ماربیلا کے پہاڑوں میں واقع، یہ منفرد جگہ 24 گھنٹے کی سیکیورٹی فراہم کرتی ہے — جو چند ایک گیٹڈ کمیونٹیز میں سے ایک ہے جہاں مسلح سیکیورٹی موجود ہے — ساتھ ہی یہ مکمل رازداری اور ایک پرامن قدرتی ماحول کی ضمانت دیتی ہے، یہ علاقے کی بہترین لگژری سہولیات سے قریبی فاصلے پر ہے۔ خود پراپرٹی کو ایک جدید محیطی باڑ کے ذریعے مزید بہتر بنایا گیا ہے جس میں حرکت کا پتہ لگانے کا نظام ہے، جو سیکیورٹی اور ذہنی سکون کی ایک اضافی سطح کو یقینی بناتا ہے۔
ویلا کو اپنے ماحول کو مدنظر رکھتے ہوئے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں روشنی سے بھرپور اوپن پلان رہائشی جگہ پر توجہ دی گئی ہے جہاں پہاڑوں اور سمندر کی panoramic خیالات مرکز میں ہیں۔ ایک شاندار داخلہ ایک متاثر کن دوہری اونچائی کے رہائشی علاقے کی طرف لے جاتا ہے، جو ایک خوبصورت لاؤنج، رسمی کھانے کی جگہ، اور ایک جدید ڈیزائنر کچن کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے جڑا ہوا ہے۔ اس سطح کو مکمل کرنے کے لیے ایک خوبصورتی سے تیار کردہ مہمان کا سوٹ بھی موجود ہے۔ بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں فراخ دلی سے terras پر کھلتی ہیں اور ایک شاندار انفینٹی پول کی طرف، جو اندرونی-بیرونی بہاؤ کو بغیر کسی رکاوٹ کے قائم کرتا ہے اور ہر زاویے سے خیالات کے لطف اٹھانے کی اجازت دیتا ہے۔
پہلی منزل اعلیٰ معیار کی سکون کے لیے وقف ہے، جس میں ایک شاندار ماسٹر سوٹ شامل ہے جس میں ایک نجی بیٹھنے کی جگہ اور عیش و آرام سے بھرپور سپا طرز کا باتھروم ہے۔ اس سطح پر دو اضافی بیڈروم سوٹس بھی موجود ہیں، جو حیرت انگیز panoramic مناظر سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
نچلا سطح تفریح اور فلاح و بہبود کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو ایک متاثر کن نجی سپا فراہم کرتا ہے جس میں گرم اندور پول، سونا، حمام، اور مکمل طور پر لیس جیم شامل ہیں۔ اس منزل پر ایک سجیلا بار بھی موجود ہے، جو تفریح کے لیے بہترین ہے۔ اس کے علاوہ، وہاں دو مزید مہمان سوٹس اور ایک مکمل طور پر خود مختار اپارٹمنٹ بھی ہے، جس میں اپنا رہائشی کمرہ، مکمل طور پر لیس کچن، بیڈروم، اور باتھروم ہے — جو مہمانوں کے لیے ایک نجی اور لچکدار جگہ بناتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 9.750.000 € اور 13.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
