6 بیڈز·7 باتھز·980 m²·2175 m² پلاٹ
ایلف اولیور میں شاندار ولا: کشادگی، نفاست اور بے مثال سمندری مناظر
یہ ایک شاندار علیحدہ ولا ہے جو مالاگا کے سب سے منفرد علاقوں میں سے ایک، ایلف اولیور میں واقع ہے۔ یہ ایک منفرد پراپرٹی ہے جو ڈیزائن، آرام اور وسیع جگہوں کا امتزاج کرتی ہے، جو ایک اعلیٰ معیار کے خاندانی گھر کے طور پر اور سرمایہ کاری کے لیے بہترین ہے۔
انتہائی خوبصورت فن تعمیر اور بہترین جنوبی اور مشرقی رخ کی جانب دیکھنے کی خصوصیات کے ساتھ، یہ پراپرٹی اپنی روشنی، پرائیویسی اور شاندار سمندری مناظر کے لیے مشہور ہے۔ ✨ کلیدی خصوصیات 2,175 m² پلاٹ 6 بیڈ روم 6 مکمل باتھروم + 1 مہمان ٹوائلٹ 4 گاڑیوں کی گنجائش کے ساتھ گیراج ? ترتیب زمین کی پہلی منزل کشادہ اور عملی، جس میں شامل ہیں: بڑے کچن کے ساتھ ناشتہ کرنے کی جگہ 3 الگ الگ رہنے کے کمرے گھر سے کام کرنے کے لیے موزوں اسٹڈی خوبصورت ٹروورٹین ماربل کی سیڑھی تمام منزلوں کو مربوط کرنے والے 2 لفٹیں
نیم زیر زمین تفریح اور خوشحالی کے لیے ڈیزائن کیا گیا:
نجی گیراج جم اور سونا کئی اسٹوریج رومز باہر جانے کے لیے براہ راست رسائی کے ساتھ موسم گرما کا لونج
اوپر کی منزل رہنے کا علاقہ جس میں شامل ہیں: 6 بیڈ روم، بشمول شاندار ماسٹر سوئٹ: گول باتھر ٹب واک ان وارڈrobe نجی سولیرم ? باہر کا علاقہ ایک حقیقی نجی جگہ: جدید 100 m² (170 m³) تیراکی کی پول خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ باغات کشادہ بالکونیاں باربیکیو کی جگہ ⚙️ خصوصیات ایئر کنڈیشننگ مرکزی ہیٹنگ فٹڈ وارڈروبس معذوری کے لیے دوستانہ پراپرٹی ایک غیر معمولی پراپرٹی جو کوستا ڈیل سول میں اعلیٰ مقام پر عیش و آرام، پرائیویسی اور اعلیٰ معیار کی زندگی پیش کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Churriana میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
