7 بیڈز·6 باتھز·472 m²·2519 m² پلاٹ
جدید اندلسی ولا، معزز کنگز اینڈ کوئینز، سوتوگرینڈے کستا میں۔
اس شاندار جدید اندلسی ولا میں خوش آمدید، جو بہت مقبول سوتوگرینڈے کستا کے معزز کنگز اینڈ کوئینز علاقے میں واقع ہے۔ یہ قابل توجہ پراپرٹی جدید luxury اور روایتی دلکشی کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتی ہے، جو ایک بڑے جنوبی رخ کے پلاٹ پر قائم ہے، جس میں پختہ باغات اور مختلف تفریحی جگہیں شامل ہیں۔
ولا میں ایک بڑا سوئمنگ پول ہے جو قدرتی پتھر اور ڈیکنگ سے گھرا ہوا ہے، جو آرام دہ ماحول اور سماجی تقریبات کے لیے مثالی جگہ فراہم کرتا ہے۔
داخلے پر، آپ کو ایک دوہری حجم کا اندراج ہال ملتا ہے جو کھلی منصوبہ بندی والے بڑے کچن اور رسمی لاؤنج کی طرف جاتا ہے، دونوں ہی چھاؤں والے پیٹیو پر کھلتے ہیں جس کی رسائی باغات اور پول تک ہے۔ گراؤنڈ فلور میں ایک رسمی کھانے کا کمرہ، ایک علیحدہ لانڈری کا علاقہ، ایک خدمتگار باتھروم، اور وافر اسٹوریج کی جگہیں شامل ہیں۔ دائیں بازو میں ایک بہت بڑی ماسٹر بیڈروم ہے جس میں ایک واک-ان وارڈروب، ان-सویٹ باتھروم، اور باغات اور پول تک براہ راست رسائی ہے، ایک نجی مطالعہ، اور ایک اضافی نجی سوئٹ جو کہ ایک بیڈروم اور ان-سویٹ باتھروم پر مشتمل ہے۔
اوپر والے سطح پر دو بڑے بیڈروم ہیں جن میں ان-سویٹ باتھروم ہیں، دونوں ایک وسیع ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں جو باغات اور پول کا منظر پیش کرتا ہے۔ مزید برآں، دو اضافی بیڈروم ہیں جو ایک باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں، اور ایک علیحدہ غیر رسمی لاؤنج/ٹی وی روم بھی موجود ہے۔
یہ پراپرٹی ایک بڑا پارکنگ ایریا، ایک نجی گیراج، اور داخلی دروازے پر شاندار فاؤنٹینز بھی شامل کرتی ہے۔ یہ ولا luxury زندگی کی علامت ہے، جس میں زیادہ جگہ، جدید سہولیات، اور خوبصورت ماحول موجود ہے، جو کہ ایک پرسکون پسط اور مہمانوں کی تفریح کے لیے مثالی ترتیب فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Costa میں 3.250.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
