3 بیڈز·3 باتھز·226 m²·128 m² پلاٹ
اٹا لایا میں مکمل طور پر بحال کردہ ٹاؤن ہاؤس - منتقل ہونے کے لیے تیار
خاص ٹاؤن ہاؤس، ستمبر 2026 میں مکمل طور پر بحال کیا گیا، جدید ڈیزائن، جدید ٹیکنالوجی، اور زیادہ سے زیادہ آرام کو ملا کر بنایا گیا ہے۔ یہ 16 گھروں کے ایک نجی اور بہت پر سکون رہائشی کمپلیکس میں واقع ہے، یہ جائیداد مستقل رہائش، تعطیلات کی رہائش، یا سرمایہ کاری کے طور پر ایک بہترین موقع پیش کرتی ہے۔ اس جائیداد میں 226 m² تعمیراتی رقبہ ہے، جو تین کشادہ بیڈ رومز اور تین مکمل طور پر بحال شدہ جدید باتھرومز میں تقسیم ہے۔ اس میں ایک روشن اور کشادہ اوپن پلان لیونگ روم ہے، جس میں جدید کچن موجود ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک خوشگوار اور فعال جگہ تخلیق کرتا ہے۔ بیڈ رومز میں بہترین نجی زندگی اور آرام کا احساس فراہم کیا گیا ہے، جبکہ باتھرومز کے ڈیزائن اور اعلیٰ معیار کی تکمیل میں نمایاں ہیں۔ خصوصیات اور تفصیلات کے اعتبار سے، گھر میں آئی کے اے کے ذریعہ جدید کچن، اعلیٰ معیار کی laminate فرش، اور تمام کھڑکیوں پر نصب blinds شامل ہیں، اسی طرح اندرونی اور بیرونی کارپنٹری بھی مکمل طور پر نئی ہے۔ 2026 میں کی گئی مکمل تجدید میں نئے دوہری شیشے والی کھڑکیاں، پلمبنگ نظام کی مکمل تبدیلی، اور زیادہ سے زیادہ آرام کو یقینی بنانے کے لیے بہتر صوتی عایق شامل ہیں۔ اس جائیداد میں جدید توانائی کی بچت کے حل بھی شامل ہیں، جن میں ہواوے کے ذریعہ شمسی توانائی کا نظام اور HTW کے ذریعہ ایروترمل آب و ہوا کنٹرول کا نظام شامل ہے، جو سال بھر موثر حرارت اور ٹھنڈک فراہم کرتا ہے۔ بیسمنٹ کی سطح پر، ایک وسیع نجی گیراج موجود ہے جس میں دو گاڑیوں کی گنجائش ہے، جو ہرمن کے ذریعہ فراہم کردہ ایک اعلیٰ معیار کے گیراج کے دروازے سے لیس ہے۔ اس سطح میں اضافی عملی جگہیں جیسے کہ کپڑے دھونے کا علاقہ، ایک الگ واک ان وارڈروب، ایک تکنیکی کمرہ، اور ذخیرہ کرنے کا علاقہ بھی شامل ہے۔ اس جائیداد میں ایک نجی باغ اور ٹیرس بھی ہے، جو پورے سال باہر کی زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔ گیٹیڈ کمیونٹی میں مشترکہ سوئمنگ پول، بہت پر سکون ماحول، اور صرف €133 فی ماہ کی کم کمیونٹی فیس شامل ہے۔ اٹا لایا میں مثالی طور پر واقع، جہاں گولف کورسز، اسکول، سپر مارکیٹیں، اور تمام لازمی سہولیات موجود ہیں، یہ گھر مقام، ڈیزائن، اور آرام کو ایک منفرد، منتقل ہونے کے لیے تیار موقع میں مکمل طور پر جوڑتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 33% کم
Atalaya میں عام قیمت سے تقریباً 33% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
