3 بیڈز·2 باتھز·190 m²
یہ شاندار تین بیڈ رومز، دو باتھرومز کا ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس ایک مشہور، جدید سیکیورٹی کمیونٹی میں واقع ہے، جو بنالمادینا پوبلو اور ریزرو ڈیل ہیگورون کے درمیان بہترین مقام پر ہے۔ پراپرٹی کی تعمیر کا رقبہ 190.75m² ہے، جس کے ساتھ 65.85m² کے نجی ٹیرس ہیں۔ یہ کمیونٹی مکمل طور پر گیٹڈ ہے جس میں سیکیورٹی انٹری، کانسی کیریئر سروس، اور 24 گھنٹے کی نگرانی کیمرے شامل ہیں، جو یقین دہانی اور رازداری فراہم کرتے ہیں۔ رہائشیوں کو بہترین ٹرانسپورٹ کے روابط اور بنیادی ضروریات کی نزدیکی سہولیات سے فائدہ ہوتا ہے، جہاں گاؤں، سپر مارکیٹ، اور کمرشل سینٹر ساری کی ساری پیدل فاصلے پر ہیں۔
کمپلیکس میں جدید طرز زندگی کے ہر پہلو کی پوری کفالت کی گئی ہے۔ سہولیات میں دو آؤٹ ڈور سوئمنگ پولز، ایک متاثر کن اندرونی پول، مکمل طور پر لیس جیم، ترک باتھروم، سونا، یوگا روم، مشترکہ باغات، اور زیر زمین کار پارکنگ شامل ہیں۔ پراپرٹی خود بہترین حالت میں پیش کی گئی ہے، جس میں ایئر کنڈیشننگ، ڈبل گلیزنگ، الیکٹرک بلائنڈز، پورسلین فرش، تیار کردہ الماریوں کے ساتھ مکمل فرنیچر شامل ہے، جس کے ساتھ یہ فوری قبضے کے لئے فروخت کی جا رہی ہے۔
رہائش دو منزلوں میں تقسیم کی گئی ہے۔ انٹری لیول میں دو ڈبل بیڈ رومز ہیں جن میں تیار کردہ الماریاں ہیں، جو ایک جدید باتھروم کا مشترکہ استعمال کرتے ہیں، اس کے ساتھ ایک سجیلا اوپن پلان کچن شامل ہے جس میں اعلی معیار کی اشیاء ہیں، ایک کشادہ رہائشی کمرہ اور ڈائننگ ایریا ہے، جو براہ راست مرکزی چھپے ہوئے ٹیرس کی طرف جاتا ہے۔ یہ سطح تفریح اور آرام کے لئے ایک مثالی سیٹ اپ فراہم کرتی ہے، جس میں بحیرہ روم کے سمندر اور بنالمادینا اور فنجیرو کے دلکش ساحلی کنارے کے اوپر شاندار panoramic خیالات شامل ہیں۔
اوپر کی منزل ماسٹر سوٹ کے لئے مختص کی گئی ہے، جس میں ڈریسنگ ایریا، ایک بڑا باتھروم، ایک نجی بیٹھنے کا اور دفتر کا علاقہ، اور ایک نجی اوپر کا ٹیرس شامل ہے جس میں سمندر کے نظاروں اور خوبصورت سٹوپا کے نظر آتے ہیں۔ مزید خصوصیات میں ایک نجی اسٹوریج روم اور دو مختص زیر زمین پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں۔ یہ پراپرٹی آرام، انداز، اور سلامتی کے درمیان بہتر توازن فراہم کرتی ہے، جو اسے مکمل رہائش یا ساحل، اسکولوں، دکانوں، اور ٹرانسپورٹ کے روابط کے قریب ایک شاندار طرز زندگی کے لئے بہترین انتخاب بناتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benalmadena میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 1.000.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
