3 بیڈز·3 باتھز·156 m²
ایک غیر معمولی پینٹ ہاؤس سن سیٹ ڈویلپمنٹ میں کا بوپینو کے مشہور آرٹولا آلٹا علاقے میں واقع ہے - جو ماربیلا کے زیادہ مطلوب مقامات میں سے ایک ہے۔یہ پراپرٹی بحیرہ روم، ماربیلا بے اور شاندار پہاڑوں کے بے مثال panoramic views کے ساتھ متاثر کن ہے۔ بالکنی سے آپ کو ساحل پر سب سے خوبصورت غروب آفتاب کا لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے۔اندرونی حصے میں، جو خوبصورتی اور فعالیت کو یکجا کرتا ہے، شامل ہیں: ایک کشادہ، روشن رہائشی کمرہ جس میں ایک جدید آگ جلانے والا ہے اور بالکونی تک براہ راست رسائی ہے، ایک کھلا، مکمل طور پر لیس باورچی خانہ جس میں خصوصی گگناؤ آلات، ایک ناشتہ بار اور ایک تعمیر شدہ شراب کی فریج شامل ہے۔ ایک ماسٹر بیڈروم جس میں ان-سویٹ باتھروم اور سمندر کے منظر ہیں، دو آرام دہ مہمان بیڈرومز ہر ایک کے ساتھ اپنی ان-سویٹ باتھروم اور اضافی مہمان ٹوائلٹ کے ساتھ۔ پراپرٹی مکمل طور پر فرنشڈ ہے اور فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔ قیمت میں زیر زمین گیراج میں دو پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔ یہ فلیٹ ایک منفرد نجی آرام دہ علاقے کی پیشکش کرتا ہے جسے آرام دہ اور تفریح کی خاطر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ مرکزی بالکونی، جو رہائشی کمرے کی سطح پر واقع ہے، ایک کشادہ چِل آؤٹ ایریا، باہر باربی کیو اور ایک آرام دہ کھانے کی میز پیش کرتی ہے۔ اوپر کی سطح پر ایک سولیریم ہے جس میں ایک نجی انفینٹی پول ہے - صبح کی کافی یا غروب آفتاب کے کھانے کے لیے بہترین جگہ۔ پراپرٹی ایک جدید، بوتیک ترقی میں واقع ہے جو اپنے رہائشیوں کو دو مشترکہ پولز اور سبزہ زار اور خاموشی سے گھرا ہوا ایک خوشگوار لاؤنچ ایریا فراہم کرتی ہے۔یہ مشہور کا بوپینو گولف کورس اور دلکش مارینا سے صرف چند قدم کی دوری پر ہے، جو دُنَس ڈی آرٹولا قدرتی ریزرو میں ریسٹورنٹس اور بیچز کے ساتھ گھرا ہوا ہے۔ فلیٹ کی جگہ روز مرہ کی سہولیات کی فراہمی اور تمام سہولیات تک تیز رسائی فراہم کرتی ہے۔ کا بوپینو گولف کورس، ریسٹورنٹس، مقامی دکان اور فارمیسی سب Walking distance میں ہیں۔ ماربیلا کے مرکز تک پہنچنے میں صرف 15 منٹ لگتے ہیں اور مالگا ایئرپورٹ تک تقریباً 30 منٹ۔ معروف بین الاقوامی اسکول، دلکش قدرتی ریزرو اور سجیلا بیچ کلب بھی قریب ہیں۔یہ اُن لوگوں کے لیے بہترین انتخاب ہے جو کوسٹا ڈیل سول کے سب سے مطلوب مقامات میں سے ایک پر آرام، نجی زندگی اور عیش و عشرت تلاش کر رہے ہیں۔اگر آپ ایک حقیقی بحیرہ روم کی جنت کا خواب دیکھ رہے ہیں - تو آپ نے اسے ابھی پا لیا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کابوپینو مشرقی ماربیلا کا ایک منفرد گوشہ ہے جو ایک خوبصورت تفریحی مرینا، محفوظ آرتولا کے ٹیلوں اور علاقے کے سب سے قدرتی ساحلوں میں سے ایک کے گرد آباد ہے۔ کابوپینو گالف کورس کے پس منظر میں واقع، یہاں ایک پُرسکون، چھٹیوں جیسا ماحول اور ایک قریبی برادری پائی جاتی ہے، اور یہ دوسری رہائش گاہوں اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے مقبول ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر مرینا اور گالف کے قریب ڈیولپمنٹس میں اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں، ساتھ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عمومی طور پر مشرقی ماربیلا کے ساحلی مقام کے لحاظ سے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 66% زیادہ
Cabopino میں عام قیمت سے تقریباً 66% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cabopino میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
