5 بیڈز·6 باتھز·867 m²·1610 m² پلاٹ
ولا El Olivar ایک نجی رہائش ہے جو El Olivar میں واقع ہے، جو ملاگا کا ایک ابھرتا ہوا رہائشی علاقہ ہے، اور سمندر کے کنارے واقع چالیسے اور قائم شدہ بیچ ریستورانوں سے پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ یہ پراپرٹی سمندر کے مناظر کا لطف اٹھاتی ہے اور ملاگا کے مرکز سے تقریباً 20 منٹ کی دوری پر ہے، جبکہ ملاگا ایئرپورٹ سے 10 منٹ کی آسان ڈرائیو پر موجود ہے، جو مقامی اور بین الاقوامی سفر کے لیے مؤثر رسائی فراہم کرتی ہے۔
یہ رہائش واضح معمارانہ ڈھانچے کے ساتھ ڈیزائن کی گئی ہے جو قدرتی روشنی، نجی زندگی، اور عملی زندگی کو سپورٹ کرتی ہے۔ مرکزی منزل پر ایک کھلا منصوبہ ہے جو رہنے اور کھانے کے علاقے سے جڑا ہوا ہے، جو مکمل طور پر لیس کچن کی طرف منسوب ہے، جو قدرتی روشنی اور مناظر کو پکڑنے کے لیے ترتیب دیا گیا ہے۔ کچن میں Siemens آلات، ایک Bora کھانے پکانے کا نظام، اور Inalco سطحیں شامل ہیں، جو INKO کی آرائشی کابینٹ سے مکمل ہوتی ہیں، جس سے ایک ہم آہنگ اور عملی جگہ بنتی ہے۔
ولا El Olivar میں پانچ بیڈروم ہیں، جن میں سے ہر ایک کا اپنا این سوٹ باتھروم ہے، ساتھ ہی پراپرٹی کے ارد گرد دو مہمان ٹوائلٹس ہیں۔ بیڈروم مختلف سطحوں پر ترتیب دیے گئے ہیں تاکہ نجی اور مہمان علاقوں کے درمیان تفریق فراہم کی جا سکے، جن میں سے کئی باڑوں کی شیشوں کے فینیش کے ساتھ بلوط کی لکڑی کی واک ان الماریوں کو شامل کرتے ہیں۔ بنیادی سوٹ کو یقینی بنانے کے لیے ترتیب دیا گیا ہے کہ اسے پرائیویسی حاصل ہو اور یہ سمندر کے مناظر سے فائدہ اٹھاتا ہے، جس کا این سوٹ باتھروم مواد کو مربوط کرنے اور مجموعی اندرونی تصور کے ساتھ صاف تفصیل کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔
اندرونی فائنشنگ میں مواد کے انتخاب میں تسلسل کو ظاہر کیا گیا ہے، بشمول Porcelanosa سرامک وال کوریج، Dekton اور بلوط کے باتھروم فرنیچر، Roca کی صفائی کے عناصر، اور فرش کی سطح کے ساتھ ہم آہنگ مربوط واک ان شاورز۔ یہ عناصر رہائش میں مستقل بصری شناخت پیدا کرتے ہیں۔
نچلی سطح پر لچکدار رہائش فراہم کی گئی ہے، بشمول مہمانوں کے لیے موزوں کمرے، ایک گیمز روم، یا خودمختار استعمال کے لیے، جس میں ثانوی کچن نصب کرنے کے امکانات بھی موجود ہیں۔ یہ سطح براہ راست سروس کے علاقوں اور اسٹوریج کے مقامات سے جڑتی ہے، جو فعالیت کو بڑھاتی ہے۔
باہری علاقے فائنشز اور ترتیب میں تسلسل کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں، جن میں سمندر کے مناظر سے فائدہ اٹھانے کے لیے ترتیب دیے گئے ٹیرس شامل ہیں۔ سوئمنگ پول میں سن بیڈز کے لیے مخصوص پلیٹ فارم اور ہائیڈرو مساج زون شامل ہیں جہاں پریشر جیٹ ہیں۔ ارد گرد کے ٹیرس اور اکیس کے علاقوں کو ہم آہنگ سرامک سطحوں میں مکمل کیا گیا ہے، جو معمارانہ زبان کو بیرونی سطح پر بڑھاتے ہیں۔ ایک بیرونی کچن کو مرکزی کچن کے قریب تیار کیا گیا ہے، جس میں باربی کیو اور سنک کی تنصیب کے لیے کنکشنز موجود ہیں۔
اضافی خصوصیات میں تمام مرکزی سطحوں میں (بیسمنٹ کو چھوڑ کر) زیر زمین حرارت، ایک بایوایتھنول آگ کا چولہا، لانڈری روم، اسٹوریج کے علاقے، اور 3 سے 4 گاڑیوں کی گنجائش کے ساتھ ایک گیراج شامل ہیں۔ پراپرٹی میں ایک بڑی گنجائش والا پانی کا ذخیرہ سسٹم اور لفٹ کے لیے پری انسٹالیشن بھی شامل ہے۔
ولا El Olivar ایک منظم معمارانہ تصور، متعین مواد، اور ایک ایسی جگہ فراہم کرتا ہے جو رہائشی نجی زندگی کو ملاگا کے ساحلی علاقے اور شہر کے مرکز تک رسائی سے جوڑتا ہے۔
پراپرٹی کی نمایاں خصوصیات: - سمندر کے منظر - پانچ این سوٹ بیڈروم اور دو مہمان ٹوائلٹس - بنیادی سوٹ کے ساتھ این سوٹ باتھروم اور ڈریسنگ ایریا - Siemens اور Bora آلات سے مکمل کچن - ہائیڈرو مساج زون کے ساتھ سوئمنگ پول - زیر زمین حرارت (بیسمنٹ کو چھوڑ کر) - 3–4 گاڑیوں کے لیے گیراج - بیرونی کچن کی تیاری - چالیسے اور بیچ ریستورانوں تک 5 منٹ - ملاگا ایئرپورٹ تک 10 منٹس - ملاگا کے مرکز تک 20 منٹس
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Málaga Costa del Sol کا پُرجوش دارالحکومت ہے اور Spain کے سب سے متحرک شہروں میں سے ایک ہے۔ کبھی اسے زیادہ تر خطے کے ہوائی اڈے کے داخلی دروازے کے طور پر دیکھا جاتا تھا، لیکن اب اس نے خود کو ایک ثقافتی اور طرزِ زندگی کی منزل کے طور پر نئی شکل دی ہے، جہاں Picasso اور Pompidou عجائب گھر، بحال شدہ تاریخی مرکز، سیرگاہ میں تبدیل کیا گیا فعال بندرگاہ، اور بڑھتا ہوا ٹیکنالوجی اور کاروباری منظر موجود ہے۔ جائیداد خریدنے والوں کے لیے یہ وہ چیز فراہم کرتا ہے جو ریزورٹس نہیں کر سکتے: ایک حقیقی، سال بھر زندہ Spanish شہر۔ گھروں میں پرانے شہر اور Soho اضلاع کے کردار سے بھرپور اپارٹمنٹس سے لے کر Teatinos جیسے علاقوں میں جدید ڈیولپمنٹس، اور El Limonar اور Pedregalejo کے سرسبز مشرقی ساحلی محلّے شامل ہیں۔ یہ اُن لوگوں کو پسند آتا ہے جو ثقافت، پیدل چلنے کے قابل ماحول اور دروازے پر شہری سہولیات چاہتے ہیں، ساتھ ہی سیاحت اور بڑی طلبہ و پیشہ ور آبادی کی وجہ سے مضبوط کرایے کی طلب بھی۔
عام قیمت سے 24% کم
Málaga میں عام قیمت سے تقریباً 24% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Málaga میں 3.250.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
