2 بیڈز·2 باتھز·98 m²
جنوب کی طرف-facing پنٹ ہاؤس ذاتی سوئمنگ پول کے ساتھ برائے فروخت ماربیلا کے خصوصی بُوٹیک محلے لا موریلیا میں ایک خوبصورت طور پر سجا ہوا دو بیڈروم کا اپارٹمنٹ دریافت کریں۔ یہ جدید پراپرٹی، جو مطلوبہ نیو اے Andalucía میں ایک بلند زمین پر واقع ہے، جدید ڈیزائن اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کو یکجا کرتی ہے۔ دونوں کشادہ بیڈرومز میں بیڈ روم کے ساتھ باتھروم ہیں اور آرام دہ چھپے ہوئے ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے۔ شاندار اوپن پلان رہائش، کھانے کی جگہ اور کچن کا علاقہ 34 m² کے احاطے میں موجود ایک شاندار چھپے ہوئے ٹیرس پر ہم آہنگی سے پھیلا ہوا ہے جس پر 3 × 3 m کا ذاتی سوئمنگ پول ہے - مہمانوں کی تفریح یا اندلسی سورج کے نیچے آرام کرنے کے لئے بہترین۔ یہ گیٹڈ کمپلیکس، جو خط الاستواء کے باغات اور لامتناہی سوئمنگ پولوں کے درمیان واقع ہے، سکون، وسیع سمندر کے مناظر پیش کرتا ہے اور مصروف Puerto Banús سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ یہ ایک نایاب موقع ہے جہاں ماربیلا کی چمک کے ساتھ ایک پرامن پناہ گاہ کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ اعلیٰ معیار کے مواد اور لا زوال تکمیل کے ساتھ بنایا گیا، یہ شاندار، مہذیب اور جدید طرز کی عکاسی کرتا ہے - اس کی ضمانت ہے کہ یہ سب سے زیادہ چنندہ خریدار کو بھی متاثر کرے گا۔ ماربیلا کے انتہائی مطلوبہ نیو اے Andalucía ضلع میں مثالی طور پر واقع، یہ پراپرٹی ایک پرامن پناہ گاہ پیش کرتی ہے جو وسیع، بے روک سمندر کے مناظر فراہم کرتی ہے، جب کہ نیو اے Andalucía اور Puerto Banús کی تمام جاندار سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ 2 کشادہ بیڈرومز، ہر ایک اپنے بیڈ روم کے ساتھ باتھروم کے ساتھ، یہ اپارٹمنٹ آرام اور فعالیت کو نفیس ڈیزائن کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ جنوب مغرب کی طرف-facing مقام کی بدولت، پراپرٹی دن بھر وافر قدرتی روشنی سے مستفید ہوتی ہے، جس سے ایک روشن اور پرکشش ماحول پیدا ہوتا ہے۔ پچھرے ہوئے Lago de las Tortugas کے قریب واقع اور اعلیٰ قسم کے گولف کورسز جیسے ریئل کلب ڈی گولف لاس بریساس، لاس نارانخوس گولف کلب اور آلوہا گولف کلب کے گرد گھیرا ہوا، یہ مقام گولفروں کے خواب کی طرح ہے۔ لیکن یہ ایک بہترین طرز زندگی کے لیے درکار ہر چیز بھی پیش کرتا ہے، بہترین کھانوں اور بُوٹیک خریداری سے لے کر کھیلوں کی سہولیات اور روزمرہ کی بنیادیات تک۔ یہ پنٹ ہاؤس عصری خوبصورتی کو اعلیٰ ڈیزائن اور شاندار مناظر کے ساتھ ملا دیتا ہے - بہترین کے سوا کچھ نہ لینے والوں کے لیے ایک مثالی گھر۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 43% زیادہ
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 43% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
