3 بیڈز·3 باتھز·172 m²
سمندر کے سامنے، جنوب کی طرف واقع منفرد پینٹ ہاؤس - الہمبرا ڈیل مار
ماربیلا کے گولڈن مائل پر الہمبرا ڈیل مار میں اس غیرمعمولی ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس میں سمندر کے سامنے رہائش کا تجربہ کریں۔ اس میں شاندار بحیرہ روم کے مناظر، وسیع چھتیں، اور نفیس جدید داخلے شامل ہیں، جو ماربیلا کے بہترین ریستورانوں، بیچ کلبز، اور دلکش قدیم شہر کے قریب، عیش و آرام، رازداری، اور اندرونی-بیرونی رہائش کو پیش کرتا ہے۔
یہ غیرمعمولی جنوب کی طرف واقع ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس ماربیلا کے گولڈن مائل پر الہمبرا ڈیل مار کے معزز گیٹڈ کمیونٹی کے اندر واقع ہے، جو سمندر کے سامنے رہائش کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔ کل 315 m² (172 m² داخلی رہائشی علاقے اور 128+15 m² چھتوں وغیرہ) پر مشتمل یہ رہائش خوبصورت داخلی حصے کو وسیع بیرونی جگہوں کے ساتھ ملا کر پیش کی گئی ہے، جو کھلے بحیرہ روم کے مناظر اور ساحل تک براہ راست رسائی کی بدولت مزید بڑھتا ہے۔
دو سطحوں پر ترتیب دی گئی، مرکزی منزل آپ کا استقبال کرتی ہے ایک روشن اور کشادہ رہائشی علاقے سے، جو ایک وسیع چھت پر بغیر کسی رکاوٹ کے بہتا ہے، جو اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان کامل ہم آہنگی پیدا کرتا ہے۔ مکمل طور پر لیس جدید باورچی خانہ اعلیٰ معیار کے آلات اور نفیس فنشز سے مزین ہے۔ اس سطح پر دو خوبصورتی سے سجائے گئے مہمان بیڈروم بھی ہیں، ہر ایک اپنی باتھروم کے ساتھ ہے جس میں فرش کے نیچے حرارت اور بلٹ ان وارڈروب ہے، جو آرام اور رازداری دونوں کا احساس فراہم کرتا ہے۔
اوپر کی سطح مکمل طور پر ایک شاندار ماسٹر سوٹ کے لئے مختص ہے، جو اپنے اونچے چھت، واک ان وارڈروب، اور جدید باتھروم کی خصوصیات سے ممتاز ہے۔ یہاں سے، آپ ایک نجی چھت پر نکلتے ہیں جو ایک وسیع چھت کی طرف لے جاتی ہے، جہاں شاندار سمندری مناظر ہر موسم میں بیرونی رہائش کے لئے بہترین پس منظر فراہم کرتے ہیں، آرام، کھانے اور تفریح کے لئے کافی جگہ کے ساتھ۔
حالیہ تریخی کے ساتھ بے مثال معیاری، یہ پینٹ ہاؤس جدید ڈیزائن کے ساتھ اعلیٰ معیاری مواد کے ساتھ پیش کیا گیا ہے اور مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ آتا ہے، جو روشنی، آرام، اور سادہ عیش و آرام پر زور دیتا ہے۔
الہمبرا ڈیل مار ایک گیٹڈ کمیونٹی ہے جس میں کانسیرج اور نیم رات کی سیکیورٹی فراہم کی جاتی ہے۔ یہ اپنی پرسکون فضاء، سرسبز سب ٹروپیکل باغات، اور سمندر کے کنارے پیدل چلنے والی انتظامیہ تک براہ راست رسائی کے لئے مشہور ہے۔ ماربیلا کے سب سے زیادہ طلب کیے جانے والے مقامات، جیسے کہ پونٹے رومان، ماربیلا کلب، عمدہ کھانے، خصوصی خریداری، اور دلکش قدیم شہر، سبھی صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔ بہترین کنکشنز اور بین الاقوامی اسکولوں کی قربت کے ساتھ، یہ پراپرٹی مستقل رہائش اور عیش و آرام کی ساحلی پناہ گاہ دونوں کے لئے ایک بہترین انتخاب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 101% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 101% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 3.250.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
