4 بیڈز·2 باتھز·159 m²
یہ شاندار panoramic ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس معزز لوس فلامنگوز گولف ریسورٹ میں واقع ہے اور اس میں چار بیڈروم اور دو اور آدھے باتھروم ہیں، جو ایک خوبصورت جدید دیہی طرز میں پیش کیے گئے ہیں۔
روشن، کشادہ، اور انتہائی ذاتی، یہ پراپرٹی بحر متوسط کے ساتھ ساتھ ارد گرد کے پہاڑوں اور سرسبز باغات کے دلکش panoramic مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ مرکزی سطح پر ایک خوبصورت رہائشی کمرا ہے جس میں ایک آرام دہ آگ کا چولہا موجود ہے، جو عظیم شان کے ساتھ سمندر کے مناظر کے ساتھ بڑے ٹیراس کی طرف کھلتا ہے۔ مکمل طور پر تیار کردہ کچن اعلی معیار کے فینشز کے ساتھ، ایک علیحدہ لانڈری روم، مہمانوں کا ٹوائلٹ، اور دو کشادہ مہمان بیڈ رومز اس سطح کو مکمل کرتے ہیں۔
اوپر، شاندار ماسٹر سوٹ اپنے نجی ٹیراس کا فائدہ اٹھاتا ہے، ساتھ ہی ایک واک ان الماری اور ایک بڑا ان سوئیٹ باتھروم ہے جس میں واک ان شاور اور علیحدہ باتھ موجود ہے، جو ایک پرسکون اور عیش و عشرت بھرا مفر ہے۔ ایک اضافی مہمان بیڈروم، جو اس وقت ہوم آفس کے طور پر استعمال ہو رہا ہے، اور ایک پرائیویٹ سَاونا اوپر کے درجے کو مزید بہتر بناتے ہیں۔ مختلف سمتوں کے ساتھ کئی ٹیراس دن بھر قدرتی روشنی کو داخل کرنے کی اجازت دیتے ہیں اور باہر رہنے کے لیے مثالی جگہیں فراہم کرتے ہیں، چاہے سورج میں وقت گزارنا ہو یا سائے میں آرام کرنا۔
اس پراپرٹی کو اعلی معیاری اپ گریڈ کیا گیا ہے، جس میں نئے داخلی دروازے، مچھروں کی جالیوں کے ساتھ جدید کھڑکیاں، فٹڈ الماریاں، اپ گریڈ شدہ بجلی کے نظام، دوبارہ ڈیزائن کردہ لانڈری ایریا، Airzone کنٹرولڈ ایئر کنڈیشنگ، اور ایک بالکل نیا کچن شامل ہیں۔
اضافی خصوصیات میں دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں، ایک اسٹوریج روم، 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور کونسیرج سروس شامل ہیں۔ رہائشی بھی خوبصورتی سے برقرار رکھے گئے ٹراپیکل باغات، نفیس پانی کے مقامات، ایک دلکش زیتون کے درخت کا صحن، اور دو سوئمنگ پولز سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جن میں سے ایک گرم کیا گیا ہے۔
لوس فلامنگوز میں خصوصی فور سیزن کمیونٹی میں واقع اس پینٹ ہاؤس میں ہمیشہ کے لیے اندلس طرز کو جدید آرام کے ساتھ یکجا کیا گیا ہے۔ یہ بنہاویس میں واقع ہے، جو کہ پورٹو بانوس، ماربیلا، اور اسٹیپونا سے صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے، اور یہ کوسٹہ دل سول کے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک میں تفریح، رازداری، اور سہولیات کا بہترین توازن پیش کرتا ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Los Flamingos میں 900.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
