5 بیڈز·8 باتھز·653 m²·992 m² پلاٹ
لا سرکیلا کے خصوصی علاقے میں واقع، یہ شاندار نئی ولا برائے فروخت جدید لگژری کا ایک نمونہ ہے، جس میں پانچ وسیع بیڈروم اور سات خوبصورت باتھروم چار مہارت سے ڈیزائن کردہ سطحوں پر موجود ہیں۔ ایک متاثرکن دوہری اونچی داخلی دروازہ فوری طور پر شاندار احساس پیدا کرتا ہے، گھر میں قدرتی روشنی بھر دیتا ہے اور آگے کی شاندار داخلی جگہوں کا لہجہ قائم کرتا ہے۔ مرکزی رہائشی علاقہ میں ایک اسٹائلش فائر پلیس ہے اور یہ کھلی منصوبہ بند کچن میں بغیر کسی رکاوٹ کے منتقل ہوتا ہے، جو روزمرہ کی رہائش اور ظریف مہمان نوازی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس جائیداد کو جدید ترین ہوم آٹومیشن (ڈوموٹیکا) سسٹم اور ایڈوانس آٹومیٹک ایئر ری نیول سسٹم کے ساتھ مزید بہتر بنایا گیا ہے، جو بہترین آرام، کارکردگی، اور ہوا کے معیار کو برقرار رکھتا ہے۔
اس سطح پر، ایک مہمان بیڈروم جو ان-سوئٹ ہے، پرسکون باغ کے مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے، جو آرام اور پرائیویسی فراہم کرتا ہے۔ پہلے منزل کی مخصوص رہائش کے لیے مختص ہے، جس میں ایک متاثرکن ماسٹر سوٹ شامل ہے جس میں ایک شاندار واک ان ورڈروب اور ایک عیش و آرام کی ان-سوئٹ باتھروم موجود ہے۔ اس سطح پر ایک مزید مہمان بیڈروم بھی ہے، جو گھر کے آرام کے اعلیٰ معیار کو برقرار رکھتا ہے۔
چھت کے سولیریوم پر چڑھتے ہوئے، آپ ایک حقیقی طرز زندگی کی پناہ گاہ دریافت کریں گے۔ جیواکوزی اور لاؤنچ ایریا کے ساتھ مکمل، یہ جگہ لا کونچا پہاڑ کے حیرت انگیز مناظر پیش کرتی ہے، جو سورج غروب ہونے کے وقت کے کاک ٹیلز اور میڈیٹرینین آسمان کے نیچے آرام دہ شام کے لئے بہترین ہے۔
نیچے کی سطح کو تفریح اور فعالیت کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں مکمل طور پر لیس جیم، ایک حسب ضرورت بویگا، ایک دوسرا رہائشی کمرہ، اور بار ایریا کے ساتھ ایک اضافی کچن شامل ہے۔ اس سطح میں دو ان-سوئٹ مہمان بیڈروم بھی شامل ہیں، دونوں کا براہ راست تعلق ثانوی پول کے علاقے اور منظم باغات سے ہے، جو مہمانوں کے لیے ایک نجی پناہ گاہ بناتا ہے۔ اس منزل پر تین کاروں کے لیے گیراج اور مہمانوں کے لیے ٹوilet بھی شامل ہیں۔
سرعت سے ترقی پذیر ڈیزائن کو عیش و آرام کی سہولیات کے ساتھ ملا کر، یہ ولا ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوب مقامات میں ناقابل شکست رہائش کا تجربہ فراہم کرتی ہے۔ یہ جائیداد ایک لفٹ بھی شامل ہے جو تمام منزلوں تک بغیر کسی رکاوٹ کے رسائی فراہم کرتی ہے، جو سہولت اور رسائی کو بڑھاتی ہے۔
لا سرکیلا ایک پرسکون رہائشی اینکلیو ہے جو کم کثافت کے ڈھانچے کے لیے جانا جاتا ہے اور یہ جدید ولا اور میڈیٹرینین طرز کے گھر بڑے نجی پلاٹوں پر موجود ہیں۔ ماحول پرسکون اور قائم ہے، جس میں پرائیویسی کا ایک مضبوط احساس ہے جبکہ روزمرہ کی خدمات کے قریب رہتا ہے۔ قریبی گولف کورس جیسے لو نارانجوس گولف کلب اور لاس بریساس گولف کلب ایک اہم کشش ہیں، جو اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ سہولیات اور ایک فعال کھیلوں کی زندگی کی طرز فراہم کرتے ہیں۔
کھانے اور سماجی زندگی آسانی سے قابل رسائی ہیں، جب کہ بریف اور موش فن کچن جیسے ریستوران جدید طرز کی کھانوں اور آرام دہ سماجی ماحول کی ایک رینج فراہم کرتے ہیں۔ روزمرہ کی سہولت قریبی تجارتی علاقوں جیسے سینٹر پلازا کے ذریعے فراہم کی جاتی ہے، جو دکانوں، کیفے، اور ضروری خدمات پر مشتمل ہے۔ ساحل محض ایک مختصر ڈرائیو کے فاصلے پر ہے، جو علاقے کی پرسکون رہائشی خصوصیت کو برقرار رکھتے ہوئے کوسٹ تک فوری رسائی فراہم کرتا ہے۔
خاندانوں کو قائم بین الاقوامی تعلیمی اختیارات جیسے الہاکولج کے قریب رہنے کا فائدہ ہے، اور آس پاس کا سڑک کا نیٹ ورک قریبی شہروں اور ساحلی مقامات تک براہ راست روابط فراہم کرتا ہے۔
یہ ولا اپنی پیمائش، ڈیزائن، اور ہمہ وقفیت کی وجہ سے نمایاں ہے، جو رازداری، آرام، اور رسائی کی خوبیوں سے متعین ایک اچھی طرح سے قائم رہائشی ماحول میں جدید رہائش کا تجربہ فراہم کرتا ہے۔ فرنیچر 200,000 یورو علیحدہ فروخت کیا جائے گا۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 13% زیادہ
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 13% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 4.250.000 € اور 5.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
