4 بیڈز·3 باتھز·290 m²
یہ ٹاؤن ہاؤس آرکو آئرس کی مقبول آبادی میں واقع ہے جو الٹوس ڈی پینٹے رومانو میں ہے اور یہ کمیونٹی میں ایک انتہائی کشادہ گھر کا منفرد موقع پیش کرتا ہے۔ ماربیلا گولڈن مائل کے قلب میں واقع، یہ مشہور پینٹے رومانو ری sort، ساحلی ٹھنڈا، اور فورم ماربیلا کے کھانے کی جگہوں سے صرف چند منٹ کی واک پر ہے، اس کی عمدہ جگہ سہولت، نظم و نسق، اور ایک متوازن بحیرہ روم طرز زندگی فراہم کرتی ہے۔ \nیہ پراپرٹی بہترین حالت میں پیش کی جارہی ہے، اندرونی جگہ 250 مربع میٹر پر محیط ہے، جو آرام، قدرتی روشنی، اور کشادہ تناسب کی خوبیوں کے ساتھ جدید ڈیزائن پر مشتمل ہے۔ مرکزی رہائشی جگہ میں ایک بڑا کھلا پلانیڈ کچن اور ڈائننگ ایریا ہے جو بے ترتیب طور پر بیرونی ٹیرس اور نجی پول کی طرف پھسلتا ہے، جو پورے سال تفریح اور سکون کے لیے ایک مثالی سیٹنگ تخلیق کرتا ہے۔ \نزلت میں چار بیڈروم اور تین باتھروم شامل ہیں، جن میں سے دو ان سوائٹ ہیں، اور ایک مہمان ٹوائلٹ بھی ہے۔ ہر جگہ کو احتیاط سے اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ نجی حیثیت اور پرسکون رہائشی ماحول یقینی بنتا ہے۔ پراپرٹی کا ایک منفرد فیچر نجی سپا ایریا ہے، جو ساونا اور جکوزی کے ساتھ مکمل ہے، جو رہائش کے اندر ایک خاص صحت کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ \nیہ پراپرٹی ہر سطح سے کھلی نظرے لطف اٹھاتی ہے، جبکہ مشہور لا کونچا ایک شاندار قدرتی پس منظر بناتی ہے، جبکہ اوپر کی منزلوں سے سمندر کے مناظر ساحل کی پھیلی ہوئی سادگی فراہم کرتے ہیں۔ \nمزید خصوصیات میں دو گاڑیوں کے لیے نجی پارکنگ اور ایک بڑی اسٹوریج روم شامل ہیں، جو مستقل رہائش اور تعطیلات کے استعمال کے لیے عملی منفعت کو بڑھاتی ہیں۔ \نیا، ممتاز مقام، کھلی نظاروں، اور ایسی سہولیات جیسی نجی پول اور سپا کے ساتھ یہ ٹاؤن ہاؤس ماربیلا کے ایک سے زیادہ معزز رہائشی علاقوں میں ایک بہت دلچسپ موقع کی نمائندگی کرتا ہے۔ \ہماری بصیرت: یہ پراپرٹی اپنی مقیاس، مقام، اور طرز زندگی کی سہولیات کے نایاب ملاپ کی بنا پر ممتاز ہے جو گولڈن مائل پر ایک قائم شدہ علاقے میں واقع ہے۔ کشادہ اندرونی تناسب، نجی صحت کی سہولیات، اور بیرونی رہائشی جگہیں اس رہائش کو اس مارکیٹ کے شعبے میں ایک نایاب پیشکش کے طور پر پیش کرتی ہیں، جو آخر استعمال کرنے والوں اور طویل مدتی قدر کی تلاش میں سرمایہ کاروں دونوں کی توجہ کا مرکز ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 30% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 30% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.900.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
