3 بیڈز·2 باتھز·135 m²
پہلی لائن بیچ !!! اس پینٹ ہاؤس کا لطف اٹھائیں جو سیتیو دے کالاہونڈا میں واقع ہے، مکمل طور پر جدید ڈیزائن کے ساتھ تجدید شدہ اور بحیرہ روم کے منظرنامے کے ساتھ، اور صاف دنوں میں افریقی ساحل بھی نظر آتا ہے۔ یہ پراپرٹی دن بھر میں پرائیویسی، سکون اور قدرتی روشنی کو یکجا کرتی ہے، جس سے یہ کوسٹا دل سول پر ایک منفرد گھر بنتا ہے۔ جدید باورچی خانہ عملی اور خوبصورت ہے، جس کا براہ راست ٹیرس تک رسائی ہے - قدرتی روشنی کے ساتھ دن کا آغاز کرنے یا ناقابل فراموش سورج غروب کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین۔ مکمل تجدید میں شامل ہے: - تمام پانی کی پائپ لائنوں اور برقی تنصیبات کا تبدیل کرنا - نئی کھڑکیوں اور دروازوں کی تبدیلی اور تنصیب - باتھروم کی مکمل تجدید اور فرش کی حرارت کی تنصیب - ٹیرس کی فرش کا تبدیل کرنا - باورچی خانہ کی تبدیلی - مرکزی ٹیرس پر خودکار سورج کیلئے پردے کی تنصیب - ہوا کی ٹھنڈک اور گرمی کے لیے ہوا دار نظام کی تنصیب اپارٹمنٹ میں ایک نجی گیراج پارکنگ کی جگہ ہے جس تک لفٹ کے ذریعے براہ راست رسائی ہے، اور پارکنگ کی جگہ کے ساتھ ایک مفید سٹوریج روم بھی ہے۔ یہ خاص طور پر برقرار رہنے والا رہائشی کمپلیکس یہ پیش کرتا ہے: کشادگی کے ساتھ دو نمکین پانی کے پول ایک وسیع احاطے میں۔ بڑا پول، جو ایک سمندری کنارے پر ہے، اور پول بار ہر سال 1 مئی سے 30 ستمبر تک کھلا رہتا ہے۔ موسم کی مثالی حالتوں میں، اپریل سے اکتوبر/نومبر تک کے اوقات کار میں تبدیلی واقع ہو سکتی ہے۔ کھلنے کے اوقات کے دوران لائف گارڈ موجود رہتا ہے۔ پول بار مہمانوں، دوستوں یا ہمسایوں سے ملنے یا صرف سلاد، اسنیکس اور مشروبات کے لطف اٹھانے کے لئے بہترین جگہ ہے۔ چھوٹا پول سارا سال کھلا رہتا ہے۔ طویل چہل قدمی کے لئے سمندر کے کنارے لکڑی کی کنارے پر براہ راست رسائی موجود ہے۔ دفتر مالکان کی روزمرہ کی ضروریات کی دیکھ بھال کرتا ہے، ساتھ ہی میل اور پارسل کی ترسیل بھی وصول کرتا ہے۔ جب دفتر بند ہوجاتا ہے تو پرائیویٹ سیکیورٹی سروس رہائشی کمپلیکس کے اندر سیکیورٹی کی نگرانی سنبھال لیتی ہے۔ رسائی صرف ذاتی چپ کارڈز کے ذریعے ممکن ہے۔ کھانے اور خریداری: سمندری غذا کا ریستوران 'می کیپریچو' (50 میٹر)، 'ایل پیراٹا' (500 میٹر) اور 'چیرنگویٹو لا لونا بیچ' جس میں سورج کے بیچنے کے لیے چٹائیاں اور چھتیں شامل ہیں۔ (7 منٹ کی واک) سپر مارکیٹیں، دوائیں، بینک، ریستوران اور بار صرف تھوڑی مسافت پر ہیں۔ لا کلا (5 کلومیٹر)، فونجیروولا (19 کلومیٹر) اور ماربیلا (14 کلومیٹر) کے لیے بس بھی قریب ہی رکتی ہے۔ • AP-7 تک براہ راست رسائی • مالاگا ایئرپورٹ تک 25 منٹ • ماربیلا تک 15 منٹ مستقل رہائش یا کوسٹا del سول کی سب سے مقبول جگہوں میں سے ایک میں اعلیٰ منافع کی سرمایہ کاری کے لیے مثالی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 108% زیادہ
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 108% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
