3 بیڈز·2 باتھز·175 m²·535 m² پلاٹ
ریوریا ڈیل سول، میخاس کوسٹ میں جدید طرز کا نفیس ولا، ریویر ا دِل سول میں ایک منفرد اور انتہائی مطلوب رہائشی ماحول میں واقع ہے۔ یہ غیر معمولی فرنٹ لائن گالف ولا ایک پرسکون لیکن اچھی طرح سے جڑے ہوئے مقام پر، کوسٹ اِل سول کے قریب، ساحل، گالف کورسز اور مکمل سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ یہ پراپرٹی صرف چھ گھروں پر مشتمل ایک بوتیک شہری تنظیم میں واقع ہے، جو پرائیویسی، انفرادیت، اور کم کمیونٹی کے اخراجات کا نادر امتزاج پیش کرتی ہے، جس سے یہ مستقل رہائش اور سرمایہ کاری دونوں کے لیے مثالی انتخاب بنتی ہے۔ تقریباً 232م² کے نجی پلاٹ پر واقع یہ ولا جدید ڈیزائن اور بحیرہ روم کی طرز زندگی کا ایک خاص امتزاج پیش کرتی ہے، جس کے خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے اندرونی حصے دو اہم سطحوں پر پھیلائے گئے ہیں۔ قدرتی روشنی رہائشی جگہوں کو بھر دیتی ہے، جو فراخ دلانہ ٹیرسوں اور خوبصورتی سے مرتب کردہ باغ میں بلا روک ٹوک گزر جاتی ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کا شاندار تجربہ پیدا ہوتا ہے۔ بیرونی علاقوں کی خصوصیت ایک وسیع اور نجی باغ ہے جس میں آرام کرنے اور تفریح کرنے کے لیے کافی جگہ موجود ہے، اس کے ساتھ ہی ایک گرم نمکین پانی کا سویمنگ پول ہے، جو کوسٹ اِل سول کے موسم میں سال بھر لطف اندوز ہونے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ ایک شاندار چھت کی ٹیرس کے ذریعے مزید بلند کیا گیا، یہ پراپرٹی اضافی جگہ پیش کرتی ہے جہاں سورج کی روشنی میں بیٹھا جا سکتا ہے، باہر کھانے کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے، یا صرف آس پاس کے علاقے اور گالف کورس کے اوپر کھلی مناظر سے لطف اندوز کیا جا سکتا ہے۔ اندر، گھر آرام اور فعالیت کے لیے ڈیزائن کردہ اچھی طرح ترتیب دیے گئے رہائش کی پیشکش کرتا ہے، جس میں نجی پارکنگ کی جگہیں اور اس قریبی کمیونٹی میں ایک محفوظ، اچھی طرح نگہداشت کیا گیا ماحول شامل ہیں۔ ریویر ا دِل سول اپنی سہولت اور طرز زندگی کی کشش کے لیے معروف ہے، جو ماربیلا اور فیونجیرو کے درمیان بہترین مقام پر واقع ہے، جس تک ساحل، گالف کورسز، بین الاقوامی سکولوں، اور مالاگا ایئرپورٹ تک آسان رسائی حاصل ہے۔ یہ مقام اپنی مقبولیت میں بڑھتا جا رہا ہے، جو نہ صرف اس کی طرز زندگی میں اضافہ کر رہا ہے بلکہ سرمایہ کاری کا امکان بھی بڑھا رہا ہے۔ یہ خریدنے کا ایک شاندار موقع ہے ایک سجیلا فرنٹ لائن گالف ولا میں جو میخاس کوسٹ کے سب سے مطلوبہ مقامات میں سے ایک ہے، پرائیویسی، جگہ، اور وہ سب کچھ جو کوسٹ اِل سول پیش کرتا ہے کے قریب۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 39% زیادہ
Riviera del Sol میں عام قیمت سے تقریباً 39% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 1.000.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
