5 بیڈز·5 باتھز·543 m²
ال پیرآئسو میڈو میں خصوصی ویلا: جدید طرز زندگی اور جبرالٹر کے وسیع سمندری مناظر یہ جدید ویلا اس وقت ال پیرآئسو میڈو میں تعمیر کے مراحل میں ہے، جو کوسٹہ ڈیل سول کے سب سے زیادہ مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ماربیلا، بیناہاویس اور ایسٹپونا کے درمیان واقع ہے۔ یہ پراپرٹی جدید فن تعمیر، کشادہ اندرونی حصے، اور ایک خاموش لیکن مرکزی مقام میں بحیرہ روم کی زندگی کو ملاتی ہے۔ یہ واحد خاندان کا ویلا اب ترقی کے ایک اعلیٰ مرحلے میں ہے اور مستقبل کے مالکان کو مواد اور finishing تفصیلات کے انتخاب میں شرکت کا موقع فراہم کرتا ہے۔ اس سے ایک ایسے گھر کی تخلیق ممکن ہوتی ہے جس کا اپنا کردار ہو اور اپنی مرضی کے مطابق ڈھالنے کے لئے کافی گنجائش ہو۔ جب آپ ویلا میں داخل ہوتے ہیں تو کشادگی کا احساس دلکش ہوتا ہے۔ اونچی چھتیں، ایک کھلی سیڑھی، اور بڑی فرش سے چھت تک کھڑکیاں قدرتی روشنی کو یقینی بناتی ہیں اور اندرونی اور بیرونی حصے کے درمیان ہموار منتقلی تخلیق کرتی ہیں۔ پراپرٹی کی ہر سطح سے بحیرہ روم، جبرالٹر، ایسٹپونا کے آس پاس کے پہاڑی مناظر، اور سیرا برمیجا کے دلکش مناظر کو دیکھا جا سکتا ہے، ساتھ ہی ترقی کے ایک حصے کے طور پر 18 ہولز کا ال پیرآئسو گالف کورس بھی ہے۔ زمین کی پہلی منزل پر کشادہ لیونگ، ڈائننگ اور کچن کا علاقہ پراپرٹی کا دل ہے۔ بڑی شیشے کی کھڑکیاں باغ اور سوئمنگ پول کے علاقے کے مناظر پیش کرتی ہیں، داخلی حصے کو ٹیرس اور بیرونی کے ساتھ ہم آہنگ طور پر جوڑتی ہیں۔ ویلا میں کل چار کشادہ بیڈروم ہیں اور یہ ایک اچھی طرح سے سوچا گیا اور لچکدار ترتیب پیش کرتی ہے۔ دو بیڈروم زمین کی پہلی منزل پر واقع ہیں۔ خاص طور پر قابل ذکر ماسٹر سوٹ ہے، جس میں بڑی واک ان کلازٹ اور ایک کشادہ باتھروم ہے جس میں واک ان شاور اور فری اسٹینڈنگ باتھ ٹب ہے۔ اس منزل پر دوسرا بیڈروم بھی اپنے ذاتی ان سوٹ باتھروم کے ساتھ ہے جس میں واک ان شاور ہے۔ اس کے علاوہ، پہلی منزل میں ایک علیحدہ مہمان باتھروم، ایک یوٹیلٹی روم، اور ایک علیحدہ لانڈر روم شامل ہیں۔ اوپر کی منزل پر دو مزید کشادہ بیڈروم ہیں۔ ان میں سے ایک میں اپنا ان سوٹ باتھروم ہے جس میں باتھ ٹب اور واک ان شاور ہے۔ چوتھا بیڈروم بھی ایک علیحدہ باتھروم کے ساتھ ہے جو براہ راست قریبی ہے، جس میں بھی واک ان شاور ہے۔ پراپرٹی کی ایک خاص بات اوپر کی منزل پر بڑی کھلی تصور والا علاقہ ہے۔ یہ مختلف استعمال کے مواقع پیش کرتا ہے اور اسے آزامائش کے قابل بنایا جا سکتا ہے، مثلاً اضافی رہائشی علاقے، لاؤنج، جم، ہوم آفس، یا مہمان کے علاقے کے طور پر۔ بڑی کھڑکیوں کی بدولت، یہ ایک انتہائی روشن جگہ تخلیق کرتی ہے جس سے شاندار مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔ امکانات میں شامل ہیں: · پورے گھر میں انڈر فلور ہیٹنگ · تمام کمرے میں ایئر کنڈیشننگ · اونچی چھتیں · بڑی فرش سے چھت تک کھڑکیاں · کشادہ ٹیرس · سوئمنگ پول · جدید تکنیکی نظام · بڑی گاڑیوں کی پارکنگ جس میں اضافی اسٹوریج کی جگہ موجود ہے · بیرونی باتھروم جس کا براہ راست رسائی سوئمنگ پول کے علاقے سے ہے، اور باغ کے فرنیچر کے لئے ایک اسٹوریج روم بھی موجود ہے تقریباً 1,600 m² کا پلاٹ آرام دہ اور کم دیکھ بھال کی رہائش کے لئے ہسپانوی سورج کے نیچے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ زمین کی تزئین کا علاقہ مکمل طور پر ایک سطح پر ہے اور، سوئمنگ پول اور ٹیرس کے ساتھ، ایک آرام دہ بحیرہ روم کی طرز زندگی کے لئے مثالی حالات فراہم کرتا ہے۔ موقع پراپرٹی کی ایک اہم کشش ہے۔ ریستوران، بار، کیفے، بیچ کلب، جم، حجام، سپر مارکیٹس، اور فارمیسیز سب قریب ہی فاصلہ پر ہیں۔ ساحل بھی آسانی سے پیدل قابل رسائی ہے۔ بین الاقوامی اسکول، ٹینس کورٹ، پیڈل ٹینس کورٹ، اور متعدد گالف کورس بھی قریب میں موجود ہیں۔ اس وقت، پراپرٹی مختلف تعمیراتی آپشنز میں دستیاب ہے۔ €2.9 ملین کی خریداری کی قیمت موجودہ تعمیراتی حالت کی عکاسی کرتی ہے، جس میں چھت، کھڑکیاں، اور تعمیراتی قشر شامل ہیں۔ اس کی وجہ سے خریدار کو اپنے خیالات اور ذاتی طرز کے مطابق اندرونی finish مکمل کرنے کا موقع ملتا ہے۔ متبادل طور پر، ویلا کو مکمل طور پر تیار بھی خریدا جا سکتا ہے۔ مطلوبہ fixtures اور کام کی مقدار کے لحاظ سے، خریداری کی قیمت €3.9 ملین تک ہو سکتی ہے۔ معیاری fixtures انسٹال کیے جا سکتے ہیں، بشمول JOOP! کے جدید باتھروم۔ دیوار اور فرش کی کوریج، اور دیگر تفصیلات کے ساتھ پیش کردہ معیاری کی بنیاد پر منتخب کی جا سکتی ہیں جبکہ تعمیر کی پیشرفت کے مطابق اور طے شدہ معاہدے کے تحت۔ دکھائی جانے والی بصریں اور رینڈرنگ صرف تصاویر کے مقاصد کے لیے ہیں اور ان کا حتمی حالت کی بائنڈنگ نمائندگی نہیں کرتا۔ فرنیچر، سجاوٹ، اور انفرادی fixtures خریداری میں شامل نہیں ہیں۔ پراپرٹی بغیر فرنیچر کے فروخت کی جاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت El Paraiso میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 2.500.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔