3 بیڈز·2 باتھز·143 m²
یہ خوبصورت ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس حال ہی میں تعمیر شدہ کورٹجو ڈیل گولف کمپلیکس میں واقع ہے، جو ایلیڈ کمپناریو گولف & کنٹری ہاؤس کے قریب ہے، جس کو ایستپونا کے پسندیدہ نیو گولڈن مائل پر بنایا گیا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک پرامن اور سہولت بخش مقام پر واقع ہے، جو دو تجارتی مراکز کی پیدل دوری میں ہے اور سان پیڈرو، ایستپونا، اور ماربیلا سے صرف چند منٹ کی ڈرائیو کے فاصلے پر ہے—جو سکون اور رسائی کے درمیان بہترین توازن فراہم کرتی ہے۔
یہ پینٹ ہاؤس گیٹڈ کمیونٹی کے اندر بہترین مقام پر واقع ہے، جو سوئمنگ پول کے پیچھے کی عمارت میں ہے، جس سے ایک کھلی اور روشن جگہ ملتی ہے جہاں سامنے کسی عمارت کا کوئی رکاوٹ نہیں ہے۔ اوپر کے درجے سے، پراپرٹی جزوی سمندری مناظر سے بھی لطف اندوز ہوتی ہے۔
اپارٹمنٹ دو سطحوں پر تقسیم ہے۔ گراؤنڈ فلور آپ کا استقبال ایک داخلہ ہال کے ساتھ کرتا ہے جو ایک سجیلا اوپن پلان رہائشی اور کھانے کے علاقے کی طرف لے جاتا ہے جس میں ایک اپنی مرضی کا بالنگسلؤف کچن شامل ہے۔ یہاں سے، بڑی سلائیڈنگ دروازے ایک وسیع چھت کی طرف کھلتے ہیں جس میں کھانے اور آرام کرنے کے علاقے موجود ہیں—باہر کے رہائشی تجربے کے لیے بہترین۔ دونوں چھتوں پر برقی اور دستی چھتیں موجود ہیں، جو دن بھر سایہ اور آرام فراہم کرتی ہیں۔
اس سطح میں دو مہمان بیڈروم بھی ہیں جو ایک جدید باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں، ساتھ ہی ایک مہمان ٹوائلٹ اور الگ لانڈری کا علاقہ بھی موجود ہے۔
اوپر، بنیادی سوٹ پرائیویسی اور آرام فراہم کرتا ہے، جو ایک وارڈروپ کے علاقے اور ان-سویٹ باتھروم کے ساتھ مکمل ہے۔ بڑی دو طرفہ پٹی دروازے قدرتی روشنی سے بھرپور ہوتے ہیں اور ایک متاثر کن سولاریوم چھت کی طرف لے جاتے ہیں، جہاں آپ صبح سے شام تک دھوپ کا لطف اٹھا سکتے ہیں ساتھ ہی panoramic مناظر بھی۔
یہ پراپرٹی 2 زیر زمین پارکنگ کی جگہوں اور ایک بڑے اسٹوریج روم کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے۔
ایک مستقل رہائش، تعطیلاتی گھر، یا کوسٹا ڈیل سول کے سب سے مطلوبہ علاقوں میں سرمایہ کاری کے لیے یہ ایک شاندار موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 40% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 40% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
