4 بیڈز·4 باتھز·300 m²·25 m² پلاٹ
پانی کی سطح کے قریب منفرد گراونڈ فلور ڈوپلیکس جس میں نجی کشتی کے لنگر اور براہ راست ساحل تک رسائی – پاسیو ڈیل مار، سوٹاگرینڈ
یہ غیر معمولی 300 m² پروپرٹی پاسیو ڈیل مار کے سب سے مخصوص حصے میں واقع ہے، جو کہ سوٹاگرینڈ کے معروف لا مارینا سے کیٹامیرانز بیچ کے صرف چند قدم کے فاصلے پر ہے۔
یہ نایاب پروپرٹی آپ کی اپنی نجی باگ اور 50 m² چھت کے ڈھکے ہوئے پورچ سے براہ راست نجی کشتی کے لنگر (بغیر 14 m کی لمبائی) تک رسائی فراہم کرتی ہے، اس کے ساتھ کمیونل پول اور باغات بھی موجود ہیں۔
یہ پوری طرح سے بیرونی ہے، فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں ہیں، یہ جنوب کی جانب متوجہ اور قدرتی روشنی سے بھرپور ہے۔ 6 سال پہلے عمدہ ذوق سے مکمل طور پر تجدید شدہ اور مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے، جو کہ فوراً رہائش کے لئے تیار ہے۔
اہم خصوصیات
300 m² دو سطحوں پر 4 بیڈ روم (3 ان-سوئٹ جس میں فٹ شدہ الماریاں، ٹی وی اور مکمل باتھروم ہیں) + 1 اضافی سروس بیڈروم 4 باتھروم + مہمانوں کے لیے WC کھلی منصوبہ بندی کے ساتھ رہنے کا کمرہ اور نئی کچن 50 m² چھت والا پورچ تین مختلف علاقوں میں نجی باغ جس سے اپنی کشتی کے لنگر تک براہ راست رسائی بہت بڑی چھت والی زیر زمین پارکنگ کی جگہ + بہترین اسٹوریج روم / پینٹری ایئر کنڈیشننگ + انفرادی ہیٹ پمپ ہیٹنگ
بہترین جگہ ساحل سے صرف چند میٹر کے فاصلے پر، خصوصی سوٹاگرینڈ مارینا کے اندر۔ یہ ایسے افراد کے لئے بہترین ہے جو ہر آرام کی سہولت کے ساتھ پانی کی سطح کی لگژری گھر کی تلاش میں ہیں اور نجی کشتی تک رسائی کا منفرد فائدہ رکھتے ہیں۔
کوستامل کے سب سے مشہور پانی کے مقامات میں سے ایک میں واقعی منفرد موقع۔
دیکھنے کی سختی سے سفارش کی جاتی ہے – آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ ایک نجی دیکھنے کا وقت طے کیا جا سکے!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 24% زیادہ
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 24% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 1.300.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی دیگر ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
