4 بیڈز·4 باتھز·385 m²
بینالمادینا کوسٹ میں ولا، جو کہ 295 m² کے کل رقبے پر 814 m² کے پلاٹ میں واقع ہے، ایک جدید فن تعمیر کا نمونہ ہے۔ یہ پراپرٹی جو elegance اور comfort کا بہترین امتزاج فراہم کرتی ہے، ایک قدرتی ماحول میں واقع ہے، جو کہ سکون اور نجی زندگی سے بھرپور ہے۔
یہ پراپرٹی 4 کشادہ بیڈرومز اور 4 باتھرومز پر مشتمل ہے، جو کہ ایک ہی منزل پر واقع ہیں، اس طرح یہ آرام دہ نقل و حرکت اور زیادہ سے زیادہ راحت کے لیے مثالی ہے۔ اندرونی ایلومینیم کی کارپنٹری اور بیرونی Climalit کھڑکیاں بہترین تھرمل اور ساؤنڈ انسولیشن کو یقینی بناتی ہیں۔ مزید برآں، اس پراپرٹی میں ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشننگ بھی موجود ہے، جو کہ سال بھر خوشگوار ماحول فراہم کرتی ہے۔
اس پراپرٹی کی ایک نمایاں خصوصیت اس کی شاندار ٹیرس ہے، جو کہ Fuengirola کے skyline کے پانورامک مناظر پیش کرتی ہے۔ صاف دنوں میں، یہ ممکن ہے کہ آپ مراکش اور Ceuta کو بھی دیکھ سکتے ہیں—ایک بے مثال بصری تجربہ۔ فرانسیسی لکڑی کی چھت، جس کی قیمت €400,000 ہے، گھر میں ایک عالیشان اور نفیس انداز شامل کرتی ہے۔
اس کے گرد موجود جنگلی باغ تقریباً دیکھ بھال سے آزاد ہے، جو کہ آپ کو بغیر کسی پریشانی کے قدرت کے مزے لینے کی اجازت دیتا ہے۔ مزید یہ کہ، تقریباً 325 m² کے اضافی نچلے فلور کی تعمیر کی ممکنہ گنجائش ہے، جس سے اس شاندار پراپرٹی کی مزید وسعت ہوتی ہے۔
اس ولا کی جگہ بے مثال ہے۔ یہ مشہور بدھ اسٹوپا سے صرف ایک مختصر واک کی دوری پر واقع ہے—بینالمادینا کے سب سے خصوصی علاقوں میں سے ایک یہ یادگار امن، خوشحالی، اور ہم آہنگی کے لیے وقف ہے۔ یہاں سیکڑوں زائرین مراقبہ کرنے آتے ہیں، مندیر کے ارد گرد گھڑی کی سمت میں چلتے ہیں جبکہ خواہشات کرتے ہیں جو کہ مانا جاتا ہے کہ پورے ہوتیں ہیں۔
اس ولا کا ماحول خاموشی اور انفرادیت فراہم کرتا ہے، جو کہ رہائش کے لیے ایک محفوظ اور خوشگوار ماحول فراہم کرتا ہے۔ سمندر اور مختلف قدرتی علاقوں کی قربت اسے بیرون سرگرمیوں اور صحت مند طرز زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لیے آسان بناتی ہے۔ مزید برآں، ثقافتی اور تفریحی پیشکشیں وسیع ہیں، سال بھر بہت سے واقعات اور سرگرمیاں منعقد کی جاتی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena Costa، Benalmádena کی ساحلی پٹی ہے، جو نمایاں Puerto Marina کے گرد تعمیر کی گئی ہے، جو Spain کی سب سے زیادہ تصاویر لی جانے والی marinas میں سے ایک ہے۔ ساحلوں، ایک پُررونق promenade، theme parks اور ایک cable car کے ساتھ، یہ ایک مصروف، خاندانوں کے لیے موزوں resort علاقہ ہے جہاں holiday-rental کی مضبوط طلب موجود ہے۔ جائیداد زیادہ تر apartments پر مشتمل ہے، seafront blocks سے لے کر marina-side complexes تک، ساتھ ہی کچھ townhouses بھی، جو سال بھر کی سہولیات اور آسان transport کی وجہ سے investors اور holiday-home buyers میں مقبول ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 58% زیادہ
Benalmadena Costa میں عام قیمت سے تقریباً 58% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena Costa میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
