3 بیڈز·2 باتھز·106 m²
لا کلا گولف میں موجود معزز گریڈ ویو ترقی میں واقع، یہ خوبصورتی سے پیش کردہ تین بیڈروم، دو باتھروم کا زیریں منزل کا اپارٹمنٹ جدید آرام، وسیع بیرونی جگہ، اور شاندار قدرتی ماحول کا شاندار مجموعہ پیش کرتا ہے۔ 2019 میں تعمیر کیا گیا، یہ پراپرٹی 106 m² داخلی جگہ اور ایک غیر معمولی 126 m² ٹیرس پر مشتمل ہے، جو مغرب کی طرف بلند اور بہترین جگہ پر واقع ہے، جو قرب و جوار کے پہاڑوں کے اوپر شاندار سورج غروب کا موقع فراہم کرتا ہے۔ وسیع ٹیرس باہر کھانے، تفریح کرنے، یا مکمل سکون میں آرام کرنے کے لیے ایک مثالی ترتیب فراہم کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ میں ایک روشن اور ہوا دار رہائشی علاقہ ہے جو ٹیرس تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے، ساتھ ہی ایک جدید مکمل طور پر تیار کردہ باورچی خانہ جو اعلی معیار کے مطابق تکمیل کیا گیا ہے۔ مزید یہ کہ یہاں ایک علیحدہ یوٹیلیٹی روم موجود ہے جو واشنگ مشین، ڈرائر، اور وسیع شیلفنگ سے لیس ہے، جو عمدہ عملی ذخیرہ فراہم کرتا ہے۔ ماسٹر بیڈروم بھی براہ راست ٹیرس تک رسائی کا لطف اٹھاتا ہے، جو اندرونی اور بیرونی رہائشی تجربے کو بڑھاتا ہے۔ تمام بیڈرومز میں فٹڈ وارڈروب موجود ہیں، اور پراپرٹی میں موثر ہوا دار حرارت اور ٹھنڈک، ڈبل گلیزنگ، اور دو شاندار، جدید باتھروم کا فائدہ ہے۔ پراپرٹی بہترین حالت میں پیش کی گئی ہے اور مزید دو زیر زمین پارکنگ جگہوں اور ایک نجی اسٹور روم سے بھی مستفید ہوتی ہے۔ رہائشیوں کو دو مشترکہ سوئمنگ پولز اور ایک علیحدہ بچوں کے پول تک رسائی حاصل ہے، جو خوبصورت طور پر برقرار رکھے گئے باغات کے درمیان واقع ہیں۔ لا کلا گولف کو کوسٹہ ڈیل سول کے نمایاں ریزورٹس میں شمار کیا جاتا ہے اور اپارٹمنٹ سے آسانی سے پیدل کی دوری پر واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ گOLF کورسز، ایک شاندار کلب ہاؤس، جم، پیڈل اور ٹینس کی سہولیات موجود ہیں۔ اس ریزورٹ کو 2025 کی ورلڈ گولف ایوارڈز میں "اسپین کا بہترین گولف ہوٹل" کا اعزاز دیا گیا تھا۔ کلب ہاؤس کے قریب، لا کلا ہوٹل ایک پینورما بار، تین اضافی ریستوران، اور ایک مشہور سپا پیش کرتا ہے جس میں ہائیڈرو تھراپی سرکٹ، علاج کی وسیع رینج، اور ہیئر اور بیوٹی سیلون شامل ہیں۔ اپنی پُرسکون جگہ کے باوجود، پراپرٹی لا کلا دی میخاس سے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو، ماربیلا سے 20 منٹ، اور مالاگا ایئرپورٹ سے تقریباً 30 منٹ کی دوری پر بہترین طور پر واقع ہے۔
دیکھنے میں آئین نمبر 218/2005، 11 اکتوبر، جو کہ ہنٹا ڈی اینڈلوسیا کی جانب سے جاری کیا گیا، کے مطابق گاہکوں کو مطلع کیا جاتا ہے کہ نوٹری اور رجسٹریشن کی فیس، پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس (ITP) (یا VAT) بیان کردہ قیمت میں شامل نہیں ہیں۔ فراہم کردہ معلومات صرف رہنمائی کے مقاصد کے لیے ہیں، یہ غیر پابند ہیں اور تبدیل ہو سکتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 26% زیادہ
La Cala Golf میں عام قیمت سے تقریباً 26% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
