4 بیڈز·4 باتھز·300 m²·580 m² پلاٹ
نئی گولڈن میل پر بالکل نئی ولا، آتا لا یا کے انتہائی مطلوب علاقے میں بہترین مقام پر واقع ہے — ایک بنیادی مقام جو سکون اور عمدہ روابط فراہم کرتا ہے۔ یہ جائیداد ساحل سے صرف 8 منٹ، پورٹو بانس سے 10 منٹ، اور ایسٹیپونا شہر کے مرکز سے صرف 13 منٹ کی دوری پر ہے، جو رہائش اور سرمایہ کاری دونوں کے لیے مثالی انتخاب بناتا ہے۔
یہ ولا حال ہی میں مکمل ہوئی ہے اور اسے اعلیٰ معیار کے مواد اور عمدہ ختم کاری کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ اس میں سولر پینلز، مکمل گھر کی خودکاریت (سمارٹ ہوم سسٹم)، ایک ذاتی سوئمنگ پول، اور باغیچے کے علاقے میں پارکنگ شامل ہے۔ پلاٹ کا رقبہ 580 مربع میٹر ہے، جبکہ تعمیراتی رقبہ 370 مربع میٹر ہے۔
یہ جائیداد تین سطحوں میں تقسیم ہے: بیسمنٹ، گراؤنڈ فلور، اور پہلے فلور، اور اس میں 4 کشادہ بیڈ روم اور 4 جدید باتھروم ہیں۔ اسے جنوب مشرقی سمت میں بنایا گیا ہے، جو دن بھر میں قدرتی روشنی کو یقینی بناتا ہے۔ ولا کے سامنے ایک محفوظ قدرتی پارک ہے، جو کھلی منظر اور نجی زندگی کی ضمانت دیتا ہے۔
گراؤنڈ فلور پر، آپ کو ایک روشن اور باوقار رہائشی کمرہ ملے گا جو آؤٹ ڈور ٹیرس اور پول کے علاقے کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے جڑتا ہے، جس سے مثالی انڈور آؤٹ ڈور طرز زندگی تشکیل پاتی ہے۔ اس سطح میں مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، ایک کھانے کا علاقہ، اور ایک باتھروم بھی شامل ہے۔
پہلے فلور پر، 2 آرام دہ بیڈ روم موجود ہیں، ہر ایک کے ساتھ اپنا اپنا باتھروم ہے، جو نجی زندگی اور خوبصورت مناظر فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔
بیسمنٹ کی سطح میں 2 اضافی بیڈ روم اور 2 باتھروم موجود ہیں، جو مہمانوں، خاندان کے افراد، یا الگ رہائشی جگہ بنانے کے لیے مثالی ہیں۔
یہ ولا قدرتی روشنی سے بھرپور ہے اور جدید طرز زندگی کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، جو آرام، انداز، اور فعالیت کو یکجا کرتی ہے۔ یہ ایک بہترین موقع کی نمائندگی کرتی ہے، چاہے آپ مستقل رہائش، چھٹی کا گھر، یا کوسٹا ڈل سول میں اعلیٰ منافع والے سرمایہ کاری کی تلاش میں ہوں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 40% زیادہ
Atalaya میں عام قیمت سے تقریباً 40% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 1.900.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
