5 بیڈز·7 باتھز·587 m²·3241 m² پلاٹ
یہ جدید لگژری ویلا برائے فروخت ال مادروñال میں 4 ماسٹر بیڈ رومز اور 1 اسٹاف یا مہمان سوئٹ کے ساتھ 7 باتھرومز فراہم کرتی ہے، جس کا زیر تعمیر علاقہ 587 m² ہے اور یہ 3,241 m² کے پلاٹ پر واقع ہے، مختلف منزلوں پر تقسیم کی گئی ہے جو کہ ایک نجی لفٹ کے ذریعہ جڑی ہوئی ہیں اور سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کا لطف اٹھاتی ہیں، ایک انفینٹی پول، چھت کا سلوٹ اور ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں چار گاڑیوں کے لیے گیراج شامل ہیں۔ یہ رکاوٹ کے ساتھ ایک اعلیٰ معیار کی تعمیرات کا رہائشی گھر ہے جو وسیع داخلی جگہوں کو احتیاط سے مربوط بیرونی زندگی کی جگہوں کے ساتھ ملاتا ہے، جس سے گھر اور قدرتی ماحول کے درمیان ایک ہموار تعلق پیدا ہوتا ہے۔
آرتھر کاساس کی تعمیراتی فلسفے سے متاثر، یہ ویلا ایک ایسا ڈیزائن پیش کرتی ہے جو فطرت کے ساتھ ہم آہنگی میں جڑت رکھتا ہے۔ نامیاتی رنگ، نرم لائنیں اور مواد کا انتخاب منظر نامے کے ساتھ ہم آہنگی کے لیے کیا گیا ہے، جس سے یہ محسوس ہوتا ہے کہ پراپرٹی اپنے ماحول کا قدرتی توسیع ہے۔ یہ تصور پورے گھر میں واضح ہے، جہاں روشنی، جگہ اور تناسب کو احتیاط سے متوازن کیا گیا ہے تاکہ ایک پرسکون اور فعالی طرز زندگی فراہم کی جا سکے۔
اہم رہائش کی سطح کو ایک وسیع اوپن پلان لونج اور ڈائننگ ایریا کے گرد منظم کیا گیا ہے جو کہ براہ راست مرکزی ٹیرس کی طرف بہتا ہے۔ بڑے سلائیڈنگ شیشہ کے پنل دن بھر قدرتی روشنی کو اندر آنے دیتے ہیں جبکہ اندرونی اور بیرونی علاقوں کے درمیان تعلق کو مضبوط کرتے ہیں۔ باورچی خانہ کو ایک مرکزی سماجی جگہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک بڑا آئلینڈ اور روزمرہ استعمال اور مہمان داری کے لیے موزوں اعلیٰ معیار کی آلات شامل ہیں۔ بیرونی زندگی کو ایک اضافی بیرونی باورچی خانہ اور ڈائننگ ایریا کے ذریعہ اور بھی بڑھایا جا سکتا ہے، جس سے ٹیرس کے استعمال کی وسعت بڑھتی ہے۔
تفریح اور صحت کو مکمل طور پر ترتیب میں شامل کیا گیا ہے۔ انفینٹی پول کو کھلے مناظر کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لیے ترتیب دیا گیا ہے جبکہ یہ مرکزی ٹیرس سے جڑا ہوا ہے، جس سے بیرونی زندگی کے لیے ایک قدرتی نقطہ نظر پیدا ہوتا ہے۔ ایک نجی فٹنس ایریا اور ویلنس اسپیس گھر میں فعال طرز زندگی کی حمایت کرتی ہے، جبکہ ایک الگ میڈیا روم سینما استعمال یا خاندانی اجتماعات کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔ نیچے کی منزل بھی مزید رہائش کے لیے مخصوص علاقوں کو تبدیل کرنے کے اختیارات فراہم کرتی ہے۔
اوپر کی منزل آرام اور رازداری کے لیے ڈیزائن کیے گئے بیڈ روم سوئٹس کے لیے وقف ہے، جبکہ چھت کا سلوٹ 360 ڈگری ٹیرس، آگ کے گڑھے اور لاؤنج ایریا پیش کرتا ہے۔ یہ بلند جگہ آس پاس کے پہاڑیوں اور ساحل پر کسی بھی رکاوٹ کے بغیر مناظر فراہم کرتی ہے، جو پراپرٹی کے بیرونی زندگی کے علاقوں میں ایک اور جہت شامل کرتی ہے۔ ایک چار گاڑیوں کا گیراج اور تمام سطحوں تک لفٹ تک رسائی کی شمولیت گھر کے اندر عملی طور پر چلنے کی سہولت فراہم کرتی ہے۔
ال مادروñال ایک گیٹڈ ہلزائی رہائشی علاقے کے لیے مشہور ہے جو اپنی رازداری، بڑے پلاٹوں، اور کم کثافت کی منصوبہ بندی کے لیے جانا جاتا ہے۔ محلہ پائن اور کورک بلوط کے درختوں کے قدرتی ماحول میں قائم خاندانی ویلاوں کے ذریعے مشخص ہے، جو ایک خاموش اور مستحکم ماحول پیدا کرتا ہے۔ اس پرامن مقام کے باوجود، یہ علاقہ اچھی طرح جڑا ہوا ہے، ساحل اور قریب کے خدمات کی طرف جانے کے لیے ایک مختصر ڈرائیو ہے۔ گالف کی سہولیات جیسے لوس آرکیروس گالف اینڈ کنٹری کلب اور لا زگالیٹا گالف اینڈ کنٹری کلب آسانی سے قابل رسائی ہیں، جو مختلف کھیلوں کے اختیارات پیش کرتی ہیں۔ کھانے پینے کے لیے علاقے میں معروف مقامات شامل ہیں جیسے ریستوراں لا اسکیلیرا، جبکہ روزمرہ کی خدمات اور خریداری جانے کے لیے مختصر ڈرائیو کی فاصلے پر ہیں۔ خاندانوں کو بین الاقوامی اسکولوں جیسے لاوڈی سان پیڈرو انٹرنیشنل کالج اور اٹالیا انٹرنیشنل اسکول کے قریب ہونے کا فائدہ ہوتا ہے۔ اے-397 اور اے پی-7 کے ذریعے سڑکوں کے کنکشن کام کے راستے اور طویل دوروں کے لیے موثر رسائی فراہم کرتے ہیں۔ ویلا جیکارندا اپنی تعمیراتی وضاحت، لچکدار ترتیب، اور قدرتی ماحول کے ساتھ انضمام کے لیے مخصوص ہے، جو ایک پراپرٹی پیش کرتی ہے جو علاقے کے سب سے زیادہ مستحکم رہائشی سیٹنگز میں سے ایک کے اندر رازداری، ڈیزائن، اور فعالیت کا توازن فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 4.000.000 € اور 5.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
