6 بیڈز·7 باتھز·501 m²·1548 m² پلاٹ
La Duquesa میں ایک نشانی Villa مکمل طور پر خود کو بحال کیا گیا ہے جس کے سامنے سمندر کے پینورامک مناظر ہیں۔
La Duquesa کے ایک انتہائی پسندیدہ علاقے میں ایک نایاب ڈبل پلاٹ پر واقع، یہ مکمل طور پر بحال شدہ ولا جگہ، راز کی ضمانت اور سمندر کے نظاروں کی ایک ایسی مقدار پیش کرتا ہے جو اس ساحل کے اس حصے میں شاذ و نادر ہی ملتی ہے۔ سمندر کے کنارے تک پیدل فاصلے کی قابل رسائی میں، یہ جائیداد غیر معمولی جگہ اور آرام و سہولت کا اعلیٰ معیار فراہم کرتی ہے۔
ولا میں چھ وسیع بیڈروم ہیں، ہر ایک میں اپنی خود کی باتھروم موجود ہے، ساتھ ہی دو مہمانوں کے لیے WC بھی ہیں، جس سے یہ ترتیب خاندان کے رہنے اور تفریح کے لیے یکساں طور پر موزوں ہے۔ ہر کمرے کو صوتی طور پر عایق کیا گیا ہے، جو پورے گھر میں سکون اور نجی زندگی کی ایک اضافی سطح فراہم کرتا ہے۔
اہم رہائشی جگہیں روشن اور کھلی ہیں، جو سمندر کے پینورامک مناظر اور بیرونی علاقوں کے ساتھ ہموار تعلق کا زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔ باہر، ولا میں ایک نجی سوئمنگ پول، کشادہ ٹیرس اور وسیع باہر کی جگہ موجود ہے، جو آرام کرنے، کھانے، اور بحیرہ روم کے موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے آئیڈیل ہے۔
ایک ڈبل گیراج اور اضافی پارکنگ کی جگہ کئی گاڑیوں کے لیے فراہم کرتی ہے، جو اس جائیداد کو عملی کے ساتھ ساتھ شاندار بھی بناتی ہے۔ ڈبل پلاٹ پر واقع، ولا ایک ایسا احساس فراہم کرتی ہے کہ کھلاپن اور منفرد ہونا اس کی خصوصیت ہے۔
یہ بغیر کسی سوال کے La Duquesa کے قابل ذکر ولا میں سے ایک ہے — ایک منفرد گھر جو واقعی اپنے شہرت کا مستحق ہے۔
یہ جائیداد ایک درست سیاحتی لائسنس سے بھی فائدہ اٹھاتی ہے اور اس وقت ایک متاثر کن واپسی پیدا کر رہی ہے، جس سے یہ نہ صرف ایک شاندار گھر ہے بلکہ ان لوگوں کے لیے بھی ایک انتہائی پرکشش آپشن ہے جو لچک اور مضبوط کرایہ کی کارکردگی کی تلاش میں ہیں۔
مálaga ایئرپورٹ گاڑی سے تقریباً 1 گھنٹہ دور ہے، جبکہ Gibraltar ایئرپورٹ تک تقریباً 30 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 22% زیادہ
La Duquesa میں عام قیمت سے تقریباً 22% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
