2 بیڈز·2 باتھز·98 m²·27 m² پلاٹ
سیاحتی لائسنس موجود ہے!! کلانووا گولف میں نیا کونے کا زمین کا اپارٹمنٹ – لا کلا ڈی میخاس
یہ جدید اور خوبصورت کونے کا زمین کا اپارٹمنٹ، کلانووا گولف کے مشہور علاقے میں بہترین مقام پر واقع ہے، جو لا کلا ڈی میخاس کے زیادہ تر طلب کیے جانے والے مقامات میں سے ایک ہے۔ ترقی میں اس کونے کی حیثیت سے زیادہ نجی زندگی، قدرتی روشنی اور وسیع احساس حاصل ہوتا ہے۔ یہ جائیداد 2 وسیع بیڈ رومز اور 2 جدید باتھرومز پر مشتمل ہے، جو اعلی معیار کے مواد کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے۔ ماسٹر بیڈ روم براہ راست چھت اور خاص استعمال کے باغ تک رسائی رکھتا ہے، جو اندرونی اور بیرونی زندگی کے تجربے کو ہموار کرتا ہے۔ اہم رہائشی علاقہ روشن اوپن پلان رہنے اور کھانے کی جگہ پر مشتمل ہے جس میں مکمل طور پر تیار کردہ جدید باورچی خانہ شامل ہے، جو مربوط آلات سے لیس ہے۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے ڈھانپے ہوئے چھت اور باغ کی طرف کھلتے ہیں، جس سے باہر کی زندگی میں آرام سے گزرنا آسان ہوتا ہے۔ باہر، جائیداد کو جنوب مغرب کی جانب والے فراخ باغ کا فائدہ حاصل ہے، جس سے زیادہ تر دن دھوپ ملتی ہے - جو میڈیٹرینین طرز زندگی کے لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ اپارٹمنٹ مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کیا جاتا ہے، جدید انداز میں خوبصورتی سے سجا ہوا، اور فوری طور پر رہائش کے لیے تیار یا سرمایہ کاری کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
اہم خصوصیات میں شامل ہیں: ایئر کنڈیشننگ (گرم اور سرد) کی تنصیب جدید باتھرومز جن میں واک-ان شاورز ہیں الگ کپڑے دھونے/یوٹیلیٹی کا علاقہ زیر زمین پارکنگ کی جگہ جس تک لفٹ کی رسائی ہے نجی ذخیرہ کمرہ حال ہی میں تعمیر کردہ گیٹڈ کمیونٹی جس میں منظر کشی والے باغات ہیں
یہ جائیداد لا کلا ڈی میخاس، اس کے ساحلوں، ریستورانوں اور تمام سہولیات کے ساتھ ساتھ متعدد اعلیٰ گولف کورسز سے قریب ہی واقع ہے، اس لیے یہ مستقل رہائش، چھٹی کے گھر یا سرمایہ کاری کے لیے ایک شاندار موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت سے 15% کم
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 15% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
