3 بیڈز·3 باتھز·155 m²
اس شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس میں بلند معیار کی زندگی کا تجربہ کریں، جو بہترین طریقے سے فرنٹ لائن گولف کے قریب واقع ہے اور سرسبز سبزہ زاروں اور پہاڑوں کے مناظر سے گھرا ہوا ہے۔ یہ خوبصورت ڈیزائن کردہ گھر تین کشادہ بیڈروم اور تین باوقار باتھروم فراہم کرتا ہے، اس کے ساتھ ایک روشن اوپن پلان کچن ہے جس میں مرکزی آئلینڈ شامل ہے جو بغیر کسی رکاؤٹ کے رہائشی علاقے میں بہتا ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان ایک قدرتی تعلق پیدا ہوتا ہے۔ یہ پراپرٹی ایک عصری طرز میں مکمل فرنیچر سے لیس ہے، جس کے صاف دائرے اور گرم تکمیلیں سکون اور نفاست کا احساس بڑھاتی ہیں۔
اس پینٹ ہاؤس کی اصل خاصیت متاثر کن 128 m² کی ٹیرس ہے، جو آرام اور تفریح کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، خصوصی تیراکی کے پول، سجیلا لاؤنج ایریاز، ایک ڈھکا ہوا بیرونی کھانے کی جگہ، اور مناظر والے باغات اور جدید تعمیرات کے اوپر کھلی نظروں کا حامل ہے۔ مشرق کی جانب دیکھنے کی وجہ سے صبح کی روشنی ہلکی اور دن بھر خوشگوار درجہ حرارت کی ضمانت دیتی ہے، جس سے بیرونی علاقوں کا لطف سال بھر اٹھایا جا سکتا ہے۔
یہ پراپرٹی 24 گھنٹے کی سیکیورٹی کے ساتھ محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، اور شاندار سہولیات تک رسائی فراہم کرتی ہے جن میں بڑی بیرونی تیراکی کا پول، اندرونی پول، سونا، مکمل طور پر لیس جیم، اور خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ سبز جگہیں شامل ہیں۔ اس میں دو زیر زمین پارکنگ جگہیں اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو سہولت اور عملی حیثیت کا اضافہ کرتا ہے۔
اس کی جگہ مثالی ہے، سمندر سے صرف 15 منٹ کی واک پر، مختلف سمندری ریسٹورانٹس اور کلبوں کے قریب، اور نزدیکی اسکولوں کی موجودگی کے ساتھ، یہ پرسکون ماحول اور روزمرہ کی زندگی کے لیے درکار ہر چیز تک آسان رسائی کا بہترین توازن فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک شاندار موقع ہے ایک لگژری تعطیلاتی گھر، سرمایہ کاری، یا مستقل رہائش کے لیے، ایک انتہائی خواہش مند علاقے میں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ماربییا Costa del Sol کی سب سے زیادہ قائم شدہ لگژری پراپرٹی مارکیٹ ہے، جو مغرب میں Guadalmina سے مشرق میں Cabopino تک تقریباً 27 کلومیٹر تک پھیلی ہوئی ہے۔ خریدار ایک نادر امتزاج کے لیے آتے ہیں: پورا سال واقعی خوشگوار موسم، championship golf، Puerto Banús کی چمک دمک، اور خدماتی انفراسٹرکچر کی وہ سطح — international schools، private healthcare، Michelin-starred dining — جس کا مقابلہ بحیرۂ روم کے چند ہی ریزورٹس کر سکتے ہیں۔ یہاں پراپرٹی کی اقسام میں frontline-beach apartments اور gated golf communities سے لے کر Sierra Blanca اور the Golden Mile کی وسیع contemporary villas تک سب شامل ہیں۔ طلب کو Northern Europe، Middle East اور بڑھتے ہوئے Americas سے آنے والے بین الاقوامی خریدار تقویت دیتے ہیں، جو Marbella کو طرزِ زندگی کے مرکز کے ساتھ ساتھ قدر محفوظ رکھنے کے ایک مستحکم ذریعہ کے طور پر بھی دیکھتے ہیں۔ قیمتیں بہت وسیع دائرے میں پھیلی ہوئی ہیں — اندرونِ شہر نسبتاً قابلِ رسائی resale apartments سے لے کر آٹھ ہندسوں تک پہنچنے والے trophy homes تک — اس لیے بہتر یہی ہے کہ آپ اپنی تلاش کو ضلع اور پراپرٹی کی قسم کے مطابق مرکوز رکھیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 30% زیادہ
Marbella میں عام قیمت سے تقریباً 30% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Marbella میں 1.300.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
