2 بیڈز·2 باتھز·104 m²
کیلاہونڈا میں سمندر کے منظر کے ساتھ پینٹ ہاؤس فروخت کے لیے، جس میں بڑا ٹیرس ہے۔
کیلاہونڈا میں لاس پامیرس کی محفوظ، گیٹڈ کمیونٹی میں واقع، یہ جدید دو بیڈروم والا پینٹ ہاؤس اپنے شاندار سمندری نظاروں اور 118m² کے بڑے ٹیرس کے لیے نمایاں ہے۔ بیرونی جگہ مکمل طور پر پراپرٹی کے گرد گھیرے میں ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کا seamless تجربہ حاصل ہوتا ہے اور اس میں کئی بیٹھنے کے علاقے، ایک نجی جکوزی، اور ایک مخصوص باربی کیو زون شامل ہیں، جو تفریح کرنے یا تنہائی میں آرام کرنے کے لیے مثالی ہے۔ اس کی بلند پوزیشن ساحلی علاقے کے اوپر کھلے نظارے فراہم کرتی ہے، یہ سب کچھ ایک پُرامن رہائشی ماحول میں چند منٹ کی دوری پر ساحل سے ہے۔
اندر، پراپرٹی میں روشنی سے بھرپور اور اچھی طرح سے متوازن رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے جس میں ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے، جس سے قدرتی روشنی بہتی ہے۔ مکمل طور پر لیس باورچی خانہ جدید آلات کے ساتھ آتا ہے، کھانے کے علاقے کے لیے ایک عملی سروسنگ ہیچ، اور اپنے ٹیرس تک رسائی موجود ہے۔ دونوں بیڈرومز کشادہ ہیں، جن میں ماسٹر بیڈروم میں ڈبل سنک اور فٹ کیے ہوئے وارڈروب کے ساتھ ایک ان-suite باتھروم شامل ہے۔ دوسرا بیڈروم جڑواں بیڈز اور کافی اسٹوریج کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے، جو ایک علیحدہ فیملی شاور روم کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ تمام کمرے بشمول لاؤنج، باورچی خانہ، اور دونوں بیڈرومز—براہ راست ٹیرس تک رسائی حاصل کرتے ہیں۔
پینٹ ہاؤس میں کریم ماربل کا فرش، گرم اور ٹھنڈا ہوا کی ہوا کی ترتیب، اور فائبر آپٹک انٹرنیٹ شامل ہیں۔ لاس پامیرس کے رہائشی خوبصورت طور پر برقرار رکھی ہوئی باغات سے لطف اندوز ہوتے ہیں جن میں پانچ سوئمنگ پولز اور ایک بچوں کا پول ہے۔ اس پراپرٹی میں زیر زمین پارکنگ اور ایک نجی اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
مؤثر سیاحتی لائسنس پہلے سے موجود ہونے کے ساتھ، اور ماربیلا اور فیونگیرو لا تک آسان رسائی کے ساتھ، یہ پینٹ ہاؤس مستقل رہائش، تعطیلات کے گھر، یا کوسٹا ڈل سول پر ایک اعلیٰ کارکردگی والی کرایے کی سرمایہ کاری کے لیے مثالی ہے۔
خلاصہ لاس پامیرس، کیلاہونڈا میں گیٹڈ کمیونٹی بلند پینٹ ہاؤس کی پوزیشن سے سمندری منظر پراپرٹی کے گرد 118m² کا ٹیرس نجی جکوزی، باربی کیو علاقہ، اور متعدد بیٹھنے کے علاقے براہ راست ٹیرس تک رسائی کے ساتھ روشن رہائشی اور کھانے کا علاقہ سروسنگ ہیچ اور ٹیرس تک رسائی کے ساتھ مکمل لیس باورچی خانہ دو بیڈروم، جس میں ان-suite باتھروم کے ساتھ ماسٹر شامل ہے پانچ مشترکہ سوئمنگ پول، پارکنگ، اور اسٹوریج شامل ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 24% کم
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 24% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
