3 بیڈز·2 باتھز·133 m²
## اس اشاعت میں کچھ تصاویر ای آئی کے ذریعے تیار کردہ یا ڈیجیٹل طور پر بڑھائی گئی پول کے علاقے اور فرنیچر کی نمائندگی کرتی ہیں، صرف وضاحت کے مقاصد کے لیے۔ حقیقی خصوصیات، فرنیچر، اور ترتیب میں فرق ہو سکتا ہے۔ ###
جدید ساحلی رہائش: ایلیا، ریویرا ڈیل سول کا تاج جواہرات اس شاندار، نئی تعمیر شدہ سیمی-ڈیٹچڈ ولا میں جدید عیش و آرام کی اس عروج کو دریافت کریں۔ یہ پراپرٹی ایلیا ڈویلپمنٹ میں سب سے بڑے کونے کے پلاٹوں میں سے ایک پر واقع ہے اور یہ جگہ، روشنی اور بحیرہ روم کے حسن کا منفرد امتزاج پیش کرتی ہے۔ اگر آپ شہری علاقے میں بہترین مقام کی تلاش میں ہیں، تو یہ آپ کے لیے لازم دیکھنے کی جگہ ہے۔ اہم جائیداد کی خصوصیات پرانا کونا: بڑھتی ہوئی نجی حیثیت کا لطف اٹھائیں اور پورے ترقی میں سب سے زیادہ وسیع پلاٹوں میں سے ایک کے ساتھ۔ سورج کی روشنی میں زندگی: ایک بڑا جنوب کی طرف دیکھنے والا پہلو یہ یقینی بناتا ہے کہ ٹیرس اور باغ صبح سے شام تک سورج کی روشنی میں ہوں۔ انڈور-آؤٹ ڈور بہاؤ: زمین سے چھت تک کے پیٹرول دروازے جو شاندار سمندری مناظر کو فریم کرتے ہیں اور قدرتی روشنی کو اندر دعوت دیتے ہیں۔ جدید جدید ڈیزائن: چمکدار معمار لائنیں اور اعلیٰ درجے کی تکمیل اس نئے 3-بیڈروم رہائش کی وضاحت کرتی ہیں۔ نجی جنت: کشادہ باغ اپنے ذاتی پول کی تنصیب کے دلچسپ امکانات پیش کرتا ہے، جو آپ کی پسند کے مطابق ہے۔ محفوظ پارکنگ: دو گاڑیوں کے لیے کافی جگہ کے ساتھ گیٹڈ، نجی پارکنگ شامل ہے۔ عالمی معیار کی سہولیات ایلیا میں زندگی صرف گھر کے بارے میں نہیں ہے؛ یہ طرز زندگی کے بارے میں ہے۔ رہائشیوں کو معیاری کمیونٹی سہولیات تک رسائی حاصل ہے: بہتری و پیداوری: سائٹ پر جیم اور مخصوص کو ورکنگ جگہیں۔ ذہنی سکون: محفوظ ماحول جدید سیکیورٹی کیمروں سے لیس ہے۔ بے مثال مقام: آٹوویا (A-7) تک جلدی اور آسان رسائی، جو آپ کو چند منٹوں میں ماربیلا، مالگا، اور ہوائی اڈے سے جوڑتا ہے۔ یہ ولا کیوں؟ جبکہ ریویرا ڈیل سول میں بہت سے گھروں کی موجودگی ہے، مگر چند ہی بڑے کونے کے پلاٹ، دن بھر کی مکمل سورج کی روشنی، اور پینورامک مناظر کا خاص امتزاج پیش کرتے ہیں۔ یہ اس کمپلیکس کا شاید سب سے بہتر جگہ باتی ولا ہے، جو ایک اعلیٰ پہلو پیش کرتا ہے جو اسے باقیوں سے الگ کرتا ہے۔ کیا آپ دیکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں؟ اس معیار کی جائیدادیں، خاص طور پر اس مخصوص پلاٹ کے سائز کے ساتھ، کم ہی مارکیٹ میں زیادہ دیر تک رہتی ہیں۔ آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ کی نجی دورہ شیڈول کر سکیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Mijas Costa میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
