4 بیڈز·4 باتھز·198 m²
لا کوانٹا، بینہاویس، مالگا کے معزز علاقے میں واقع ایک عیش و آرام کا ٹاؤن ہاؤس پیش کیا جا رہا ہے، یہ پراپرٹی عمدہ زندگی کی مثال ہے جو فرنٹ لائن گولف کی شاندار جگہ اور وسیع پینورامک مناظر کے ساتھ ہے۔ آرام دہ اور خوشنما ڈیزائن میں تیار کردہ، اس میں چار کشادہ بیڈروم اور چار باتھروم ہیں، جن میں سے تین ان-سویٹ ہیں، ساتھ ہی ایک علیحدہ مہمان ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ پراپرٹی نے حال ہی میں مرمت کا کام کروایا ہے، جس کے نتیجے میں پوری جگہ ایک شاندار، جدید معیارات تک پہنچ گئی ہے۔
اندرونی ترتیب 198m² کی خوبصورتی سے سجے ہوئے رہائشی علاقے پر مشتمل ہے، جس میں ایک وسیع اور کھلا ہوا رہائشی و کھانے کا علاقہ شامل ہے، جسے مکمل طور پر نصب اور لیس جدید کچن سے بڑھایا گیا ہے۔ اعلی معیار کی تفصیلات جیسے کہ ایئر کنڈیشننگ، ایک شاندار آگ کا چولہا، نصب الماریاں، اور ہائی اسپیڈ انٹرنیٹ کنیکٹیویٹی یقینی بناتی ہیں کہ سہولت حاصل ہو، جبکہ مکمل طور پر فرنشڈ ہونے کی وجہ سے فوری رہائش کی اجازت ہے۔ اضافی آسائشوں میں ایک مخصوص اسٹوریج روم شامل ہے، جو عملی تنظیم اور اضافی جگہ فراہم کرتا ہے۔
باہر کا منظر بھی متاثر کن ہے، 82m² کے ذاتی ٹیرس کے ساتھ جو تفریح یا آرام کے لیے بہترین ہے۔ یہ علاقے گولف کورسز، سمندر، گردونواح کے پہاڑ، دیہی علاقے اور نجی مناظر باغ کو شامل کرتے ہوئے شاندار مناظر فراہم کرتے ہیں۔ پہاڑی علاقے کی خاموشی سے لطف اٹھائیں، جبکہ رہائشیوں کے لیے کمیونل پول تک براہ راست رسائی موجود ہے، جبکہ کارپورٹ گیراج محفوظ آف روڈ پارکنگ فراہم کرتا ہے۔
گولف کی سہولیات کے قریب بہترین جگہ پر واقع، یہ حال ہی میں جدید کیا گیا ٹاؤن ہاؤس جدید سہولیات کو ایک پرسکون، خاص مقام کے دلکشی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ پراپرٹی کی اہم مقامات کے قریب ہونے کی وجہ سے، اس کی اعلیٰ خصوصیات اور وسیع مناظر اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ یہ ان لوگوں کے لیے ایک شاندار انتخاب ہے جو ایک عیش و آرام کی بحیرہ روم کی طرز زندگی کی تلاش میں ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 43% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 43% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
