5 بیڈز·7 باتھز·802 m²·3301 m² پلاٹ
یہ غیر معمولی عیش و عشرت کی villa Marbella Hill Club میں پُر وقار خوبصورتی اور آسان آرام کو یکجا کر رہی ہے، جو Marbella کے سب سے معزز مقامات میں سے ایک میں ایک خصوصی طرز زندگی پیش کرتی ہے۔ Pedro Peña کے ذریعہ تیار کردہ خصوصی اندور بعض یوں ڈھالے گئے ہیں کہ یہ رہائش کے لئے منفرد ہیں، جو ایک مہذب جبکہ خوش آمدید کرنے والا ماحول تخلیق کرتے ہیں جو وقت کے ساتھ ساتھ پائیدار اور ممتاز محسوس ہوتا ہے۔
ایک پرسکون شفاف رنگت، جو قدرتی مواد جیسے لکڑی اور ماربل سے مالا مال ہے، تھوڑی عیش و عشرت کا احساس بڑھاتا ہے، جبکہ تفصیل پر گہری توجہ ہر جگہ کو بلند کرتی ہے۔ کھلے منصوبے کے رہائشی علاقے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیے گئے ہیں تاکہ ایک ہم آہنگ بہاؤ پیدا کیا جا سکے جبکہ آرام اور تفریح کے لئے مقررہ زون برقرار رکھیں۔ بیٹھک کا کمرہ آرام اور سکون کی دعوت دیتا ہے، جسے ترتیب شدہ فن پارے اور مخصوص ختم نے خصوصیت اور انفرادیت بخشی ہے۔
عصری باورچی خانہ شاندار اور فعال ہے، جدید ترین آلات اور ایک وائن کولر سے لیس ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور شاندار تفریح دونوں کے لئے مثالی ہے۔ ہر بیڈروم کو بہترین مواد اور عمدہ سجاوٹ کے ساتھ خوبصورتی سے سجا گیا ہے، جو ایک پرسکون اور عیش و عشرت کا پناہ گاہ فراہم کرتا ہے۔ باتھروم میں ڈبل وینٹيز، واک ان شاور اور فری اسٹینڈنگ باتھ ٹب شامل ہیں، جو ایک اسپا جیسا تجربہ فراہم کرتے ہیں۔
یہ شاندار پراپرٹی ایک خصوصی بار اور تفریحی کمرہ، مکمل طور پر لیس جِم، ایک ترکی حمام، اور ایک اندرونی پول بھی شامل کرتی ہے، جو ایک نجی صحت و تفریح کی پناہ گاہ بناتی ہے۔ ایک وسیع قطعہ زمین پر واقع، villa وسیع بیرونی علاقوں کے ساتھ آراستہ ہے جو بحیرہ روم کی طرز زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لئے ڈیزائن کیے گئے ہیں، جن میں متعدد نشست کے مقامات، ایک نجی سوئمنگ پول، اور حیرت انگیز سمندر کے مناظر شامل ہیں۔ متاثر کن سولیرئم میں ایک بیرونی کچنٹ اور اضافی جگہ ہے جہاں آرام اور تفریح فراہم کی جا سکے۔
Marbella Golden Mile کے قریب مثالی طور پر واقع، یہ شاندار villa ایک حقیقت میں ایک خصیص عیش و عشرت کی رہائش کی ملکیت کا نایاب موقع پیش کرتی ہے جو مش sophistication، comfort، اور prime location کو بہترین طریقے سے توازن میں رکھتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 55% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 55% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 11.500.000 € اور 15.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
