3 بیڈز·2 باتھز·122 m²
یہ شاندار سمندر کا منظر پیش کرنے والا اپارٹمنٹ ایک محفوظ اور خاص سمندری کنارے والی کمیونٹی میں واقع ہے جو کہ انتہائی مطلوبہ نئی گولڈن میل پر ہے۔ یہ غیر معمولی دوسرے فلور کا اپارٹمنٹ ماربیلا اور Estepona کے درمیان ایک خصوصی جگہ پر واقع ہے، اور یہ شاندار بحیرہ روم کی طرز زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ پورے اپارٹمنٹ کی خوبصورتی سے تجدید ہوئی ہے، اور اس کا رقبہ 122 مربع میٹر ہے، اسے انتہائی معیار کے مطابق عیش و آرام کی فرنیچر کے ساتھ احتیاط سے تیار کیا گیا ہے۔ اس میں تین اچھے سائز کے بیڈروم اور دو نفیس باتھروم شامل ہیں، جن میں ایک ماں کا لگژری این سوٹ بھی شامل ہے۔ اندرونی حصے کی وضاحت ایک وسیع کھلا منصوبہ بندی کی ترتیب سے کی گئی ہے، جس میں مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، کھانے کا علاقہ، اور باوقار لاؤنج شامل ہیں—جو خاموش آرام اور شاندار تفریح دونوں کے لیے ایک خوش آئند ماحول فراہم کرتا ہے۔
رہائشی جگہ 23 مربع میٹر کے نجی ٹیرس کی طرف بڑھتی ہے، جہاں سمندر اور خوبصورتی سے برقرار رکھے گئے Tropicals باغات کے وسیع نظریات ایک دلکش پس منظر فراہم کرتے ہیں۔ یہاں سے، سمندر کے کنارے کی واکنگ پٹڑی تک براہ راست رسائی ہے، جو سمندری کنارے پر آرام دہ واک یا بحیرہ روم میں ایک تازگی بخش تیر کی بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔ پراپرٹی کو دو زیر زمین پارکنگ کی جگہوں اور دو نجی اسٹوریج یونٹس کا بھی فائدہ حاصل ہے، جو سہولت اور عملیاتی دونوں کو یقینی بناتا ہے۔
ہر تفصیل کو احتیاط سے دیکھا گیا ہے، جس میں بہترین خصوصیات شامل ہیں جیسے کہ بلٹ ان وارڈروب، ایک دلکش آگ کا چولھا، ایکٹڈ اور سردی کے ایئر کنڈیشننگ، اور باتھرومز میں گرمی کی تہہ—جو پورے موسم میں آرام دہ کو بڑھاتی ہیں۔
Bahía del Velerín کے رہائشی 24 گھنٹے کے کنسیریج اور سیکیورٹی سروسز، ایک خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ سوئمنگ پول ایریا، جو کہ گرمیوں کے مشروبات اور اسنیک بار سے لیس ہے، اور بے داغ طور پر برقرار رکھے گئے Tropicals باغات سے لطف اندوز ہوتے ہیں جو باہر رہنے کے لیے ایک پرسکون ماحول فراہم کرتے ہیں۔
یہ ترقی بہترین ڈائننگ اداروں اور حال ہی میں دوبارہ ترقی یافتہ لاگونا ویلیج سے چند لمحے کی فاصلے پر ہے، جو کہ بوتیک، ریستوران، اور بیچ کلب کے تجربات کا ایک عمدہ انتخاب پیش کرتا ہے۔
یہ خوبصورت پراپرٹی ایک انتہائی خواہش مند ترقی میں ایک تیار رہائشگاہ حاصل کرنے کا نایاب موقع فراہم کرتی ہے جو کہ Costa del Sol پر واقع ہے۔ آیا یہ ایک عیش و آرام کی تعطیلات کی جگہ ہو، ایک عمدہ سرمایہ کاری، یا ایک مستقل گھر، یہ ایک بے مثال ساحلی ماحول میں غیر معمولی قیمت فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیو گولڈن مائل، ایستپونا اور ماربییا کے سان پیدرو کے درمیان ساحلی راہداری ہے، اور پورے کوسٹا ڈیل سول میں نئی تعمیرات کے سب سے زیادہ فعال علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربییا کے اصل گولڈن مائل کی نسبت سے اس کا یہ نام رکھا گیا، اور اس نے جدید ساحلی اور گالف ڈیولپمنٹس کا بڑا ارتکاز اپنی طرف کھینچا ہے، جن میں عصری اپارٹمنٹ کمپلیکسز سے لے کر گیٹڈ ولا کمیونٹیز تک شامل ہیں۔ خریدار یہاں نئی، توانائی بچانے والی رہائش گاہوں کی وجہ سے متوجہ ہوتے ہیں جن میں ریزورٹ طرز کی سہولیات — پولز، جمز، اسپاز — شامل ہوتی ہیں، اور اکثر ان کی قیمت Puerto Banús کے قریب اسی نوعیت کے پتے کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ دو شہروں کے درمیان اس کی پوزیشن، جہاں ساحل، گالف اور سہولیات سب قریب ہوں، اسے مجموعی طور پر ایک مضبوط انتخاب بناتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 133% زیادہ
New Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 133% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو New Golden Mile میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
