5 بیڈز·5 باتھز·561 m²·2591 m² پلاٹ
ال مادروñال میں بیچنے کے لئے جدید معمار کے ڈیزائن کردہ ولا، 5 خودمختار بیڈرومز، 5 مکمل باتھرومز، ایک جم کا باتھروم اور مہمانوں کے لئے ٹوائلٹ پیش کرتا ہے، تقریباً 560 مربع میٹر کی تعمیر شدہ جگہ متعدد سطحوں میں تقسیم کی گئی ہے، انفینٹی پول، چھت کا سولیریم، تمام منزلوں تک لفٹ کی رسائی، اور چار کاروں کے لئے گیراج، یہ سب علاقے کی سب سے نجی گیٹڈ کمیونٹیز میں سیٹ کیے گئے ہیں۔ بین الاقوامی طور پر معروف معمار آرتھر کیساس کی طرف سے ڈیزائن کردہ، یہ رہائش مضبوط آرکیٹیکچرل شناخت کو ملا کر تفریح اور روزمرہ کی زندگی کے لئے بہتر ترتیب فراہم کرتی ہے۔
ولا ایک واضح تفریق پیدا کرنے کے لئے کئی منزلوں پر ترتیب دی گئی ہے تاکہ سماجی اور نجی زونوں میں فرق کیا جا سکے جبکہ بصری تسلسل برقرار رکھا جا سکے۔ فرش سے چھت تک شیشے کی دیواریں میڈیٹرینین اور سیرانہ کی جانب کھلے مناظر کا احاطہ کرتی ہیں، قدرتی روشنی کو اندرونی ماحول کی وضاحت کرنے دیتی ہیں۔ بنیادی سطح پر ایک وسیع کھلے پلان کنفیگریشن ایک حسب ضرورت ہائی اینڈ کچن، ایک رسمی کھانے کی جگہ، اور ایک وسیع بیٹھک کو اکٹھا کرتی ہے جو گھر کا آرکیٹیکچرل مرکز ہے۔ اس سطح سے براہ راست رسائی بنیادی ٹیرس تک جاتی ہے جہاں لائنر انفینٹی پول مکمل طور پر ڈیزائن میں شامل ہے۔ باہر کے باورچی خانے اور کھلی ہوا میں کھانے کے علاقے جیسے اختیاری اضافے بیرونی فعالیت کو بڑھاتے ہیں، اس کو روزمرہ کے استعمال اور بڑی جماعتوں دونوں کے لئے موزوں بناتے ہیں۔
نیچے کی سطح میں بنیادی نیند کی سہولیات موجود ہیں، جہاں پانچ اچھی طرح سے تناسب والی بیڈروم سوئٹس اپنے اپنے خودمختار باتھروم سے فائدہ اٹھاتی ہیں، رہائشیوں اور مہمانوں کے لئے نجی زندگی کی ضمانت دیتے ہیں۔ ایک خاندانی لاؤنج ایک آرام دہ ثانوی رہائشی جگہ فراہم کرتی ہے، جب کہ ایک مخصوص فٹنس سوئٹ اپنی باتھروم کے ساتھ گھر کے آرام میں صحت کی روٹین کی حمایت کرتا ہے۔ ایک علیحدہ میڈیا لاؤنج سنیما کے استعمال یا اضافی نجی بیٹھک کے علاقے کے طور پر لچک متعارف کراتی ہے۔
عملی خصوصیات نیچے کی منزل میں احتیاط سے شامل کی جاتیں ہیں، جن میں چار گاڑیوں کے لئے جگہ کے ساتھ ایک محفوظ گیراج اور اضافی اسٹوریج شامل ہے۔ ایک مرکزی لفٹ تمام منزلوں کو جوڑتی ہے، بشمول چھت کا ٹیرس، حرکت کی آسانی اور طویل مدتی فعالیت کو بڑھاتی ہے۔ پراپرٹی کے اوپر، چھت کا سولیریم 360 ڈگری ڈیک کی پیشکش کرتا ہے جس میں آگ بجھانے کی جگہ اور آرام دہ بیٹھنے کا علاقہ شامل ہے، پہاڑیوں کے پار اور سمندر کی طرف بلند مناظر فراہم کرتا ہے۔
ال مادروñال کی خصوصیت وسیع قطعوں، بالغ پائن اور کورک بلوط کے درختوں اور اعلی معیار کی ولاز کا ایک مجموعہ ہے جو کلاسک میڈیٹرینین جائیدادوں سے لے کر جدید آرکیٹیکچرل گھروں تک ہیں۔ گیٹڈ کمیونٹی 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور کنٹرولڈ رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے، جس سے ایک مختصر اور کم کثافت والا رہائشی سیٹ اپ پیدا ہوتا ہے۔ قدرتی پہاڑی ماحول ہونے کے باوجود، یہ علاقہ ساحلوں، گالف کورسز، بین الاقوامی اسکولوں اور کھانے اور خریداری کی سہولیات کے وسیع انتخاب سے آرام دہ ڈرائیونگ کی دوری میں رہتا ہے۔ سڑکوں کے روابط کمیونٹی کو وسیع ساحلی نیٹ ورک کے ساتھ مؤثر طریقے سے جوڑتے ہیں جبکہ اس انکلیو کی خواہش کو بحال کرتے ہیں۔
یہ ولا ال مادروñال میں بیچنے کے لئے ایک اہم اور ڈیزائن پر مرکوز جائیداد کی نمائندگی کرتی ہے، جو ایک محفوظ اور قائم رہائشی ماحول میں نجی زندگی، آرکیٹیکچرل امتیاز، اور اچھی طرح متوازن ترتیب فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 4.750.000 € اور 6.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
