2 بیڈز·2 باتھز·86 m²
خوبصورت مناظر کے ساتھ شاندار پینٹ ہاؤس، ایرویو ڈی لا میل (بینالمادینا) میں واقع ہے۔ یہاں کی سہولیات کا بہترین مقام، ایک خاموش علاقے میں ہے لیکن دکانوں اور خدمات کے قریب بھی ہے۔ ایرویو ڈی لا میل کا مرکز، ٹرین اسٹیشن اور مختلف دکانیں صرف 700 میٹر کے فاصلے پر ہیں۔ اس منفرد پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ میں داخل ہوں جو ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو جگہ، روشنی، اور انفرادیت کی قدر کرتے ہیں۔ یہ منفرد گھر دو وسیع بیڈ رومز اور دو جدید باتھرومز پیش کرتا ہے، جو آرام اور رازداری دونوں فراہم کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ کے دل میں ایک کشادہ کھلا پلان کچن اور رہائشی علاقہ ہے، جو مہمان نوازی کرنے یا زیادہ سے زیادہ روزمرہ کی زندگی کو نرمی سے گزارنے کے لیے بہترین ہے۔ بڑی کھڑکیاں جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، کھلی پن اور باہر کے ساتھ جڑنے کا احساس بڑھاتی ہیں۔ اس پینٹ ہاؤس کی خاصیت اس کے چار بالکونی ہیں—ہر ایک مختلف منظر پیش کرتا ہے اور دن بھر آرام کرنے، کھانے، یا ماحول کو دیکھنے کے لیے بہترین جگہ ہے۔ یہاں سے آپ سمندر کے شاندار مناظر کے ساتھ ساتھ خوبصورت پہاڑی منظر نامے سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، جو ایک نایاب اور ہمیشہ بدلتا ہوا پس منظر تخلیق کرتا ہے۔ یہ صرف ایک اپارٹمنٹ نہیں ہے—یہ شہر کی اوپر ایک ذاتی پناہ گاہ ہے، جو ہر تفصیل میں فعالیت کو کردار کے ساتھ ملاتی ہے۔ قیمت میں زیر زمین پارکنگ + اسٹوریج شامل ہے۔ اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ شارٹ ٹائم کرایے کی لائسنس ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Arroyo de la Miel میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
