5 بیڈز·6 باتھز·481 m²·1120 m² پلاٹ
خالص اندلسی منظر اور پہاڑوں کے مناظر میں گھرا ہوا، یہ خوبصورت جدید ولا مکمل سکون اور قریب ہی موجود لا کلا گالف ریسورٹ اور لا کلا ڈی میخاس کے ساحلی گاؤں کی قربت سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ حال ہی میں تعمیر شدہ، یہ عصری ولا تین منزلوں پر مشتمل ہے اور بہت سارا عیش و آرام کا رہائشی ماحول فراہم کرتی ہے۔ پراپرٹی کے سامنے کے گیٹ کے ذریعے رسائی حاصل کی جاتی ہے اور داخلہ بھی خودکار گیٹ سے لیس ہے جو ڈرائیو وے اور چھپے ہوئے پارکنگ کے علاقے کی طرف لے جاتا ہے۔ داخلہ ہال فوری طور پر ایک حیرت انگیز رہائشی علاقے میں داخل ہوتا ہے جس میں مخصوص ٹی وی لاؤنج، کھانے کا علاقہ اور کھلی منصوبہ بندی کا کچن شامل ہے۔ مکمل طور پر Siemens آلات سے لیس، کچن میں صبح کا ناشتہ بار والا جزیرہ ہے علاوہ ازیں عملی سہولیات اور پینٹری بھی موجود ہے۔ رہائشی کمرے میں ایک شاندار خصوصیت یہ ہے کہ یہاں اندرونی اور بیرونی کو ملاپ دینا آسان ہے، جس کے لیے فرش سے چھت تک کی سلائیڈنگ کھڑکیاں استعمال کی گئی ہیں جو پوری طرح دیواروں میں جا سکتی ہیں۔ مرکزی ٹیرس کا علاقہ تفریح یا باغ اور گرم پول کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔ مزید برآں، اس تہہ خانے کی منزل پر ہمارے پاس ایک مہمانوں کا WC اور ایک کمرہ ہے جس میں بہت سارے وارڈروب کی جگہ اور ایک این سوئٹ باتھروم موجود ہے۔ اوپر کی منزل پر ہمارے پاس تین بیڈروم ہیں، سب این سوئٹ ہیں، جن میں سے دو بیڈروم اوپر کی ٹیرس سے رسائی رکھتے ہیں۔ تہہ خانہ حیرت انگیز طور پر وسیع ہے اور اس میں کھیل کے کمرے کے لیے ایک وسیع جگہ موجود ہے جس میں اپنی کچنٹ اور مہمانوں کے لیے ایک WC ہے۔ مزید برآں، یہاں ایک مکمل طور پر لیس جिम اور ہوم تھیٹر کے ساتھ آخری مہمانوں کا سویٹ بھی موجود ہے۔ ایک شاندار جدید ولا جو فطرت کے درمیان واقع ہے، جب کہ لا کلا گالف ریسورٹ کی سہولیات قریبی موجود ہیں اور لا کلا ڈی میخاس تک جانے کے لیے کچھ منٹ کی ڈرائیو ہے۔ ضرور دیکھیں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 16% کم
La Cala Golf میں عام قیمت سے تقریباً 16% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
