3 بیڈز·3 باتھز·282 m²·124 m² پلاٹ
خوبصورت ٹاؤن ہاؤس جو سمندر کے دلکش مناظر پیش کرتا ہے
یہ شاندار ٹاؤن ہاؤس Doña Julia علاقے میں واقع ہے، جو ایک ایسے تیزی سے ترقی پذیر علاقے کی نمائندگی کرتا ہے جو سکون، قدرت اور ساحل کے قریب ہونے کو یکجا کرتا ہے، جو سال بھر رہائش یا سرمایہ کاری کے لیے مثالی ہے۔
یہ پراپرٹی 289 m² رہائشی جگہ اور 42 m² کے دو ٹیرس پیش کرتی ہے، جن میں 3 بیڈ رومز، 2 مکمل باتھرومز، اور ایک مہمان ٹوائلٹ شامل ہیں۔ اس کی جنوبی سمت کی وجہ سے دن بھر شاندار قدرتی روشنی حاصل ہوتی ہے اور آپ کو سمندر کے حیرت انگیز panorامی مناظر سے لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے۔
اندر، آپ کو ایک وسیع رہائشی کمرہ ملے گا جس میں آگ کا چولہا موجود ہے، جو گرمی اور منفرد نوعیت فراہم کرتا ہے، جو ایک نئے، جدید کھلی منصوبہ بندی والی کچن سے منسلک ہے جو اعلیٰ درجے کے آلات (Bosch) کے ساتھ لیس ہے، ایک بڑے انڈکشن ہب اور ایک عملی ڈیزائن کے ساتھ جو جگہ کی بہتر استعمال کی اجازت دیتا ہے۔ یہ پراپرٹی اعلیٰ معیاری معیار پر تعمیر کی گئی ہے اور یہ عملی طور پر نئی ہے، جس میں سمارٹ لائٹنگ اور باتھرومز میں ایئر کنڈیشننگ اور ریڈینٹ فلور ہیٹنگ کے لیے پری انسٹالیشن جیسی خصوصیات شامل ہیں۔
اس کی سب سے بڑی خصوصیات میں سے ایک تقریباً 102 m² کا شاندار بیسمنٹ ہے، جو متعدد مواقع فراہم کرتا ہے: ایک جم، ایک سنیما روم، اضافی بیڈ رومز، ایک دفتر، یا تفریحی علاقہ۔ مزید یہ کہ، اس پراپرٹی میں تقریباً 124 m² کا ایک نجی باغ بھی ہے، جس میں حسب ضرورت تیرنے کے لیے پول بنانے کی وسیع جگہ موجود ہے۔
یہ پراپرٹی دو گاڑیوں کے لیے پارکنگ اور ایک اسٹوریج کا کمرہ بھی فراہم کرتی ہے، جو روزمرہ کی زندگی کو مزید آسان بنا دیتی ہے۔ gated کمیونٹی بھی جلد ہی مکمل ہونے کی توقع ہے، جس سے پراپرٹی کی سیکیورٹی اور مجموعی قیمت میں اضافہ ہوگا۔
ایک اضافی فائدہ یہ ہے کہ یہ پراپرٹی ایک ترقی پذیر علاقے میں واقع ہے جو ایک ممتاز گولف کورس بننے جا رہا ہے، جو مختصر اور درمیانی مدت میں قدر میں اضافے کا ایک بہترین موقع مہیا کرتا ہے۔
اس کی لوکیشن کی بات کریں تو یہ مقامی ساحلوں اور زندہ دل Puerto de La Duquesa کی مرینا سے صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جہاں ریستورانوں اور تفریحی اختیارات کی ایک وسیع رینج ہے۔ Estepona کا مرکز تقریباً 15 منٹ دور ہے، جبکہ Sotogrande تقریباً 10 منٹ دور ہے۔ یہ گولف کورسز، سپر مارکیٹس، اور ضروری خدمات تک آسان رسائی بھی فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 65% کم
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 65% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 400.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
