6 بیڈز·6 باتھز·360 m²
بینالمیڈینا کوسٹ میں سیاحتی کرایے کے لائسنس کے ساتھ خصوصی ولا
ہم اس شاندار پراپرٹی کی پیشکش کرتے ہیں جو بینالمیڈینا کوسٹ کے منتخب علاقے میں واقع ہے، جہاں بحیرہ روم کا طرز زندگی آرام اور عیش و عشرت کے ساتھ ملتا ہے۔ یہ علیحدہ ولا، جس کی تعمیر شدہ площہ 331 m² اور پلاٹ 1,130 m² ہے، ان لوگوں کے لیے ایک منفرد موقع ہے جو ایک اعلیٰ معیار کے رہائشی مکان کی تلاش میں ہیں جو سیاحتی لائسنس بھی فراہم کرتا ہے، جو اسے سرمایہ کاری کے لیے مثالی بناتا ہے۔
اس پراپرٹی میں 6 کشادہ بیڈروم اور 6 باتھروم ہیں، جو سب ایک ہی منزل پر واقع ہیں، آرام دہ رہائش اور رسائی کو یقینی بناتے ہیں۔ اس کا جنوبی رخ قدرتی روشنی کو پورے دن فراہم کرتا ہے اور ایک خوشگوار درجہ حرارت کو برقرار رکھتا ہے۔ اس کی نمایاں خصوصیات میں اعلیٰ معیار کی تکمیل شامل ہیں، جیسے ایلومینیم اندرونی کا رپنٹری اور CLIMALIT بیرونی کھڑکیاں، جو عزل اور آرام کو یقینی بناتی ہیں۔ اس کے علاوہ، یہ اعلیٰ معیار کے Siemens آلات، ایئر کنڈیشننگ، گھر کی خود کاری، الارم سسٹم اور شمسی حرارتی نظام سے لیس ہے، جو اسے ایک موثر اور جدید گھر بناتا ہے۔
باہر، اس پراپرٹی میں ایک متاثر کن نجی سوئمنگ پول ہے جو اچھی طرح سے دیکھ بھال کیے گئے باغات سے گھرا ہوا ہے، جو Costa del Sol کے موسم کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ یہ ایک خوابیدہ ٹیرس بھی پیش کرتا ہے، جو آرام کرنے یا مہمانوں کی ضیافت کے لیے مثالی ہے، اور ایک گیراج ہے جس میں 6 گاڑیوں کے لیے جگہ ہے — جو اس علاقے میں ایک نایاب عیش و آرام کی بات ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Málaga Costa del Sol کا پُرجوش دارالحکومت ہے اور Spain کے سب سے متحرک شہروں میں سے ایک ہے۔ کبھی اسے زیادہ تر خطے کے ہوائی اڈے کے داخلی دروازے کے طور پر دیکھا جاتا تھا، لیکن اب اس نے خود کو ایک ثقافتی اور طرزِ زندگی کی منزل کے طور پر نئی شکل دی ہے، جہاں Picasso اور Pompidou عجائب گھر، بحال شدہ تاریخی مرکز، سیرگاہ میں تبدیل کیا گیا فعال بندرگاہ، اور بڑھتا ہوا ٹیکنالوجی اور کاروباری منظر موجود ہے۔ جائیداد خریدنے والوں کے لیے یہ وہ چیز فراہم کرتا ہے جو ریزورٹس نہیں کر سکتے: ایک حقیقی، سال بھر زندہ Spanish شہر۔ گھروں میں پرانے شہر اور Soho اضلاع کے کردار سے بھرپور اپارٹمنٹس سے لے کر Teatinos جیسے علاقوں میں جدید ڈیولپمنٹس، اور El Limonar اور Pedregalejo کے سرسبز مشرقی ساحلی محلّے شامل ہیں۔ یہ اُن لوگوں کو پسند آتا ہے جو ثقافت، پیدل چلنے کے قابل ماحول اور دروازے پر شہری سہولیات چاہتے ہیں، ساتھ ہی سیاحت اور بڑی طلبہ و پیشہ ور آبادی کی وجہ سے مضبوط کرایے کی طلب بھی۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Málaga میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Málaga میں 1.900.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
