4 بیڈز·3 باتھز·182 m²
پالمیٹوس، رئیل ڈی لا کوئنتا میں واقع ایک نئی لگژری 4 بیڈ روم کا اپارٹمنٹ جس کے سامنے سمندر کے panoramic مناظر ہیں—کوسٹا دل سول کے سب سے زیادہ خصوصی اور تیزی سے ترقی پذیر رہائشی علاقوں میں سے ایک۔ سمندر کی سطح سے بلند اور قدرتی ماحول سے گھرا ہوا، یہ گھر سمندر، پہاڑوں، اور جھیل کے شاندار panoramic مناظر فراہم کرتا ہے، جس کے ساتھ مکمل رازداری اور سکون بھی ہے۔
اس جائیداد میں چار وسیع بیڈروم اور تین خوبصورت باتھرومز شامل ہیں، جبکہ ایک روشن اوپن پلان لیونگ ایریا ہے جو وسعت والے ٹیرس سے باضابطہ طور پر جڑا ہوا ہے۔ فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں جگہ میں قدرتی روشنی کو بھر دیتی ہیں اور شاندار مناظر کا کینوس پیش کرتی ہیں، جو اندرونی سکون اور بیرونی رہائش کے درمیان ایک بہترین توازن پیدا کرتی ہیں—آرام کرنے اور تفریح کرنے کے لئے مثالی۔
بہترین معیار کے بہترین فنشز اور جدید نفاست سے ڈیزائن کیا گیا، یہ نئی جائیداد رہائش کے لئے تیار ہے۔
اضافی خصوصیات میں شامل ہیں: * 2 نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں * اسٹوریج روم * محفوظ، گیٹڈ کمیونٹی
شہری ترقی کی سہولیات میں شامل ہیں: * لگژری سپا جس میں حما اور سپا * انڈور ہیٹڈ پول * آؤٹ ڈور نمکین پانی کا پول * عالمی معیار کا فٹنس سینٹر * جھیل بیچ کلب
یہ اپارٹمنٹ لا کوئنتا گالف، خوبصورت ٹریلس، اور رئیل ڈی لا کوئنتا کی مستقبل کی ریزورٹ طرز کی سہولیات (جس میں جھیل کلب، ویلنس سینٹر، اور تفریحی سہولیات شامل ہیں) سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہے۔ ماربیلا، پورٹو بانوس، اعلیٰ بین الاقوامی اسکولوں، اور سمندر کے کنارے سے صرف ایک مختصر ڈرائیو ہے۔
ماربیلا کے سب سے زیادہ امید افزا علاقوں میں ایک میں بنیادی رہائش، لگژری چھٹیوں کے گھر، یا تیزی سے ترقی پذیر سرمایہ کاری کے طور پر ایک عمدہ موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 50% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 50% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
