2 بیڈز·2 باتھز·106 m²
کالانووا گلف کے متوقع علاقے میں واقع، یہ خوبصورتی سے اپ گریڈ کیا گیا ڈپلیکس پینٹ ہاؤس لا کا لا ہل کلب میں آرام، پرائیویسی، اور شاندار panoramic منظر پیش کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک عمدہ جنوب مشرقی رخ محفوظ کرتی ہے، جس کی وجہ سے یہ شہری علاقے میں منفرد طور پر روشن اور بلند مقام پر واقع ہے۔ اس کی terras سے آپ کو بحیرہ روم کی ساحلی پٹی اور ارد گرد کے پہاڑوں کا شاندار منظر نظر آتا ہے، جو آرام دہ صبحوں اور غروب آفتاب کی شام کے لیے بہترین ہے۔
اندر، اپارٹمنٹ کو ایک نئی باورچی خانہ، تازہ ٹائلنگ، اور مجموعی طور پر عمدہ فنishes کے ساتھ ذہن میں رکھتے ہوئے جدید بنایا گیا ہے، جو ایک تازہ اور معاصر رہائش کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ ترتیب عملی اور دوستانہ ہے: میین سطح پر ایک مناسب سائز کا بیڈروم موجود ہے جو رہائشی اور کھانے کے علاقوں کے ساتھ ہے، جبکہ اوپر کی منزل میں ایک وسیع ماسٹر سوئٹ ہے جس کے ساتھ اپنا ان-suite باتھروم اور نجی بالکونی ہے—حیرت انگیز مناظر کے ساتھ ایک مثالی پناہ گاہ۔
لا کا لا ہل کلب کے رہائشیوں کو متعدد ان سائٹ سہولیات سے فائدہ ہوتا ہے، جن میں دن کے وقت استقبال اور سیکیورٹی، مکمل طور پر لیس جیم، جکوزی، اور دو پول کے علاقے شامل ہیں، جو شاندار ماحول کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے ترتیب دیے گئے ہیں۔
یہ پراپرٹی نجی پارکنگ اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو اس کی خصوصیات میں سہولت کا اضافہ کرتا ہے۔
مقام ایک اور نمایاں پہلو ہے: یہ کالانووا گلف کلب کے لیے صرف 2 منٹ کی ڈرائیو، لا کا لا ڈی میخاس کے زندہ دل مرکز اور ساحلوں تک 5 منٹ، اور صرف 25 منٹ کی ملاغا ایئرپورٹ سے ہے، جو اس کو مستقل رہائش اور تعطیلات کے استعمال دونوں کے لئے بالکل موزوں بناتا ہے۔
یہ ایک نایاب موقع ہے ایک نمایاں پینٹ ہاؤس کا مالک ہونے کے لئے ایک پرسکون مگر اچھی طرح سے جڑا ہوا ماحول میں کوسٹہ ڈیل سول پر۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Cala de Mijas میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
