4 بیڈز·3 باتھز·204 m²·471 m² پلاٹ
اس شاندار سیمی ڈیٹچڈ گھر میں خوش آمدید جو نفاست، آرام اور شاندار مناظر کا کامل امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی ماربیلا کے لوس نارانجوس کے اوپر ایک پرسکون رہائشی علاقے میں واقع ہے، جو مکمل رازداری اور بحیرہ روم کے سمندر اور آس پاس کی پہاڑیوں کے حسین مناظر پیش کرتی ہے — کوسٹا ڈیل سول پر آرام دہ زندگی کے لیے مثالی سیٹنگ۔
یہ روشن اور کشادہ رہائش چار خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ بیڈرومز، ایک ذاتی سوئمنگ پول، اور ایک جکوزی پر مشتمل ہے — جو سارے سال ماربیلا کی دھوپ کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ یہ گھر رہائش کے لیے تیار ہے اور جدید طرز اور آرام دہ comfort کے درمیان بہترین توازن فراہم کرتا ہے، یہ مستقل رہائش یا ایک عیش و عشرت والی تعطیلی کی جگہ کے لیے یکساں طور پر موزوں ہے۔
اس کی وسیع چھتوں اور کھلے مقامات کے ساتھ، آپ بیرونی زندگی کا مکمل لطف اٹھا سکتے ہیں، چاہے وہ پول کے کنارے آرام کرنا ہو، سورج غروب کے وقت دوستوں کے لیے کھانا تیار کرنا ہو، یا جکوزی میں بیٹھ کر مناظر کا لطف اٹھانا ہو۔ یہاں آپ کے لیے اپنی ذاتی جمنیزیم بنانے کی جگہ بھی موجود ہے جو سمندر اور پہاڑیوں کو دیکھتا ہے — یہ ایک منفرد اور متاثر کن خصوصیت ہے۔
یہ گھر صرف 8 منٹ کی دوری پر مرکاڈونا (Mercadona) سے واقع ہے اور ماربیلا کی ساحلوں، گولف کورسز، اور ریستورانوں تک آسانی سے رسائی حاصل ہے، یہ گھر واقعی دونوں جہتوں کی بہترین خوشبو پیش کرتا ہے: سکون اور رسائی۔
یہ ایک منفرد موقع ہے کہ آپ ایک خوبصورت گھر کے مالک بنیں جس میں شاندار مناظر، رازداری، اور ماربیلا کی زندگی کا لطف اٹھانے تمام ضروریات موجود ہوں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 30% زیادہ
Istán میں عام قیمت سے تقریباً 30% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istán میں 1.300.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
