3 بیڈز·3 باتھز·161 m²
یہ خوبصورت معاصر گھر عظیم الشان ایڈن میخاس کمیونٹی میں واقع ہے، جہاں سمندر کے مناظر اور مشہور چپارال گالف کلب کے قریب ہونے کی سہولت موجود ہے۔
یہ پراپرٹی سوچ بچار کے ساتھ دو سطحوں میں تقسیم کی گئی ہے۔ انٹری فلور میں ایک روشن اور وسیع کھلا منصوبہ ہے، جو جدید کچن، ڈائننگ ایریا، اور لاؤنج کو بغیر کسی رکاوٹ کے جوڑتا ہے۔ بڑی کھڑکیاں قدرتی روشنی سے کمرے کو بھر دیتی ہیں اور ایک وسیع ٹیرس تک براہ راست رسائی فراہم کرتی ہیں، جہاں شاندار سمندری مناظر آرام کرنے اور تفریح کرنے کے لیے مثالی جگہ فراہم کرتے ہیں۔
ایک سیڑھی ذاتی رہائشی حصے کی طرف لے جاتی ہے، جس میں تین مناسب سائز کے بیڈروم شامل ہیں، جن میں دوہری بیڈ کے لیے جگہ، بلٹ ان وارڈروب، سمندری مناظر، اور باغ تک براہ راست رسائی ہے۔ ماسٹر بیڈروم میں ایک نجی باتھروم اور واک ان وارڈروب ہے، جبکہ دو اضافی بیڈروم ایک طرز کی باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں۔ اس سطح میں ایک مفید لانڈری روم بھی موجود ہے۔
یہ پراپرٹی دو نجی پارکنگ کی جگہوں کے ساتھ آتی ہے اور ایک اچھی طرح سے منظم کمیونٹی کا حصہ ہے جو مشترکہ سہولیات جیسے سوئمنگ پول اور کو-ورکنگ ایریا فراہم کرتی ہے۔
رہائشی ایڈن اسپورٹس کلب میخاس تک بھی رسائی حاصل کرتے ہیں، جس میں مکمل صحت اور فلاح و بہبود کا مرکز شامل ہے، جس میں مکمل طور پر لیس جم، سپا کی سہولیات، ٹینس کورٹ، بیرونی سوئمنگ پول، اور گالف اور کھانے کی خدمت کے لیے کانسیرج سروسز شامل ہیں۔
یہ گھر لایا کیلا ڈی میخاس کے متحرک سمندری قصبے سے صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے، جہاں ریستوران، بار، دکانیں اور ساحل سمندر کی وسیع اقسام موجود ہیں، یہ جدید آرام، عیش و آرام کی سہولیات، اور ایک غیر معمولی ساحلی طرز زندگی کو یکجا کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 72% زیادہ
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 72% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
