5 بیڈز·5 باتھز·411 m²·57 m² پلاٹ
ماریبیلا کے مشرقی حصے میں ریو ریئل کے رہائشی علاقے میں واقع، یہ جدید ٹاؤن ہاؤس طرز کا ولا خریداروں کے لیے ایک دلکش موقع پیش کرتا ہے جو ماریبیلا میں سمندر کے نظارے والی پراپرٹی یا گولف کورسز، ساحلوں اور ضروری سہولیات کے قریب معاصر گھر کی تلاش میں ہیں۔ یہ گھر کئی سطحوں پر ترتیب دیا گیا ہے - بیسمنٹ، مین فلور، اوپر کی چھت، اور سولیریئم - اور اس میں پانچ بیڈ رومز ہیں، ہر ایک کے ساتھ اپنا ان-سوئیٹ باتھروم ہے، جو خاندان کی رہائش، دوسرے گھر کے مالکان، یا ماریبیلا کی پراپرٹی مارکیٹ میں سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے۔ پینورامک کھڑکیاں اندرونی حصوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں جبکہ یہ بحیرہ روم کے سمندر کے نظارے کو کھولتی ہیں۔
ایک نجی سوئمنگ پول اور باہری ٹیرس رہائشیوں کو ماریبیلا کی ہلکی آب و ہوا کا لطف اٹھانے کی اجازت دیتے ہیں جبکہ سمندر اور پہاڑوں کے درمیان بلند مقام خلا اور نجی زندگی کا احساس پیدا کرتا ہے۔ گیٹڈ کمیونٹی کے اندر، رہائشیوں کو مشترکہ باہری پول اور ایک ویلتھنس ایریا تک رسائی حاصل ہے جس میں جیم، سونا، اور حمام موجود ہیں۔ آرام دہ رسائی کے راستے ہر گھر کی طرف براہ راست پہنچتے ہیں، جو مالکان اور مہمانوں دونوں کے لیے سکون کو یقینی بناتے ہیں۔ بہت سے خریدار ماریبیلا کے نزدیک سمندر کے نظارے اور آرام دہ علاقوں والے جدید ولا کی تلاش میں ہیں، اور یہ پراپرٹی ڈیزائن اور فعالیت کا متوازن امتزاج فراہم کرتی ہے۔
ریو ریئل کو بین الاقوامی خریداروں کے درمیان مشرقی ماریبیلا میں پراپرٹی کی تلاش کے لیے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، کیونکہ یہ ریو ریئل گولف کلب، ریتیلے ساحل، اور شہر کے مرکز کے قریب ہے۔ صرف چند منٹس میں، آپ ہسپتال کوسٹاکوستا ڈیل سول، بین الاقوامی اسکول، ساحل سمندر کے ریستوراں، اور کھیلوں کی سہولیات تک پہنچ سکتے ہیں، جبکہ گولڈن مائل اور پورٹو بانوس میریینا صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر ہیں۔ یہ علاقہ گولف کورسز، پیدل چلنے والے راستوں، اور ساحل کلبوں کی پیشکش کرتا ہے جو پورے سال فعال طرز زندگی کی حمایت کرتے ہیں، جس سے وہ خاص طور پر ان لوگوں کے لیے دلکش ہے جو ماریبیلا میں گولف کے قریب گھر کی تلاش میں ہیں یا سمندر کے کنارے ایک محفوظ رہائشی ماحول چاہتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Río Real میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
