7 بیڈز·6 باتھز·531 m²·1308 m² پلاٹ
آپ کا خوش آمدید ایک حقیقتاً شاندار عیش و آرام کی ولا میں، جہاں غیر معمولی ڈیزائن، بےدردی حسن، اور Costa del Sol کی بہترین طرز زندگی ایک بہترین ہم آہنگی میں ملتے ہیں۔ اس غیر معمولی گھر کے ہر گوشے کو بے حد توجہ کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں Marbella کے ایک معروف داخلی ڈیزائنر کی تیار کردہ اندرونی جگہیں شامل ہیں۔ ہر کمرے کی اپنی شخصیت، ماحول، اور کہانی ہے، جو ایک ایسا گھر بناتی ہے جو دونوں عیش و آرام اور عمیق دعوت کا احساس دلاتا ہے۔ جب آپ اندر داخل ہوتے ہیں تو آپ کو فوراً اندرونی اور بیرونی رہائش کے ہموار بہاؤ کی طرف متوجہ کردیا جاتا ہے۔ وسیع کھلی منصوبہ بندی کے لاؤنج اور کھانے کے علاقے قدرتی روشنی سے بھرے ہوئے ہیں، جو ڈرامائی فلور ٹو سیلنگ ریٹریکٹ ایبل کھڑکیوں کے ذریعے آتی ہے، جو دیواروں میں بے خوفی سے غائب ہو جاتی ہیں اور شاندار بیرونی تفریحی جگہوں کے ساتھ مکمل کھلی کنکشن بناتی ہیں۔ باہر، ایک نجی جنت آپ کا انتظار کر رہی ہے۔ خوبصورت منظم باغات بالغ کھجور کے درخت، سرسبز سبز گھاس، اور چمکدار سوئمنگ پول کے ساتھ ایک بہترین پس منظر فراہم کرتے ہیں، جو سورج میں آرام دہ دنوں یا خاندان و دوستوں کے ساتھ ناقابل فراموش شاموں کے لیے مثالی ہے۔ ڈیزائنر باورچی خانہ سبکدوش اور عملی ہے، ٹاپ - آف - دی - رینج Bosch آلات کے ساتھ نصب کیا گیا ہے اور بیرونی باربیکیو اور تفریح کی چھت کے ساتھ مکمل طور پر واقع ہے، جو آؤٹ ڈور کھانے اور میزبانی کو بالکل آسان بنا دیتا ہے۔ مرکزی سطح پر، ولا میں ایک خوبصورتی سے سجے مہمان سوٹ کی پیش کش بھی شامل ہے جس میں ان سوئٹ باتھروم اور باغات تک براہ راست رسائی ہے، ساتھ ہی ایک اسٹائلش مہمان کپڑے رکھنا بھی موجود ہے۔ اوپر، تین عیش و آرام کی بیڈ روم سوٹس ہر ایک کی اپنی ذاتی ان سوئٹ باتھروم اور باغات، پول، اور ارد گرد کے پہاڑی مناظر کی طرف دیکھنے والی چھتیں ہیں۔ گھر کے ہر حصے میں ہر تفصیل معیار کی کاریگری اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کی عکاسی کرتی ہے، جو ایک اونچائی والی جدید ولا سے متوقع عیش و آرام کی زندگی کا معیار فراہم کرتی ہے۔ جائیداد کی نچلی سطح بے حد شاندار ہے۔ یہ 200 مربع میٹر سے زیادہ کے مکمل طور پر تبدیل شدہ عیش و آرام کی رہائشی جگہ پیش کرتا ہے، یہ شاندار علاقہ خالص تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہاں آپ تین اضافی بیڈروم، دو ان سوئٹ باتھرومز، ایک مکمل طور پر لیس نجی جم، اور ایک شاندار تین ڈیزائن کردہ پروسیکو بار دریافت کریں گے — اسٹائل میں تفریح کرنے کے لیے حتمی سوشل ہب۔ ایک بڑے ڈیزائنر لاؤنج کے علاقے میں 12 سیٹر صوفہ بہترین سینما اور آرام کی جگہ فراہم کرتا ہے، جو Costa del Sol پر طویل دھوپ والے دنوں کے بعد دوستوں اور خاندان کے ساتھ جمع ہونے کے لیے مثالی ہے۔ ولا کو بالکل اسی طرح فروخت کیا جا رہا ہے جیسا کہ دیکھا گیا ہے، کسٹم بنایا ہوا فرنیچر، حسب ضرورت قالین، اور پورے گھر میں منتخب کردہ ڈیزائنر ٹکڑوں کے ساتھ، یہ ایک مکمل ٹرنکی حل فراہم کرتا ہے جو فوری طور پر لطف اندوز ہونے کے لئے تیار ہے۔ عملی حیثیت کو بھی احتیاط سے مدنظر رکھا گیا ہے، گھر میں وافر ذخیرہ، دو گاڑیوں کے لیے ڈھکا ہوا پارکنگ، اور جائیداد میں براہ راست آسان فلیٹ رسائی۔ یہ معروف La Cala Golf Resort کے قریب بہترین جگہ پر واقع ہے، جس میں تین عالمی معیار کے 18 ہول گولف کورس ہیں، ولا Andalusian countryside کی خاموشی کا لطف اٹھاتا ہے، جو ایووکاڈو باغات اور پھل کے باغات کے درمیان پھیلا ہوا ہے، جبکہ La Cala de Mijas کے سنہری ساحلوں اور متحرک ماحول سے صرف 10-15 منٹ کی دوری پر ہے۔ Marbella صرف 30 منٹ کی دوری پر ہے، اور Málaga ایئرپورٹ 40 منٹ میں آرام سے پہنچا جا سکتا ہے۔ یہ صرف ایک گھر نہیں ہے — یہ ایک زندگی کی تجربہ ہے جو عیش و آرام کی زندگی گزارنے، تفریح کرنے، آرام کرنے، اور بحیرہ روم کی سورج کے نیچے ناقابل فراموش یادیں بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ایک واقعی شاندار ٹرنکی ولا جو تجربے کی ضرورت ہے تاکہ مکمل طور پر سراہا جائے۔ آج ہی ہم سے رابطہ کریں اپنی نجی دیکھنے کا انتظام کرنے کے لیے — ہمیشہ کی طرح، آپ کی سہولت کے مطابق دیکھنے کی پیشکش کی جاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 23% زیادہ
La Cala Golf میں عام قیمت سے تقریباً 23% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 2.500.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
