2 بیڈز·2 باتھز·174 m²
خصوصی پینٹ ہاؤس جس میں 87 m² نجی ٹیریس اور سمندر و پارک کے مناظر ہیں۔
ایکٹیو ٹورسٹ لائسنس۔
خوش آمدید ایک منفرد پینٹ ہاؤس میں جو جدید آرام، اعلیٰ ڈیزائن اور ایک خاص مقام کو ملا کر پیش کرتا ہے۔ حال ہی میں مکمل طور پر تجدید شدہ اور اعلیٰ معیارات کے مطابق تیار کردہ، یہ جائیداد شاندار رہائش کا نیا معیار قائم کرتی ہے۔
اس کا خاص پہلو 87 m² کا نجی ٹیریس ہے جو سمندر اور سبز پارک کے غیر رکاوٹ مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ شاندار بیرونی جگہ گھر کی ایک قدرتی توسیع بن جاتی ہے – دھوپ والے دنوں کے لیے، دوستوں کی دعوت کے لیے یا محض صبح کی کافی کے ساتھ panoramہ مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین۔ اس کی مشہور جنوب مشرق کی سمت کی بدولت، آپ پورے دن سورج کی روشنی حاصل کر سکتے ہیں۔
اندر، آپ کو کھلا ہوا روشن رہائشی-کھانے کا کمرہ ملے گا جس میں چھت سے فرش تک کی کھڑکیاں ہیں جو مناظر کا ہمیشہ خیال رکھتے ہیں۔ جدید کھلی باورچی خانہ اپنی اعلیٰ معیار کی تنصیبات اور خوبصورت ڈیزائن کی وجہ سے نمایاں ہے۔
دونوں بیڈروم مکمل طور پر نئے بنائے گئے ہیں اور ہر ایک کے پاس اپنا ان-سویٹ باتھروم ہے – زیادہ سے زیادہ نجی فضیلت اور آرام کی اعلیٰ سطح پیش کرتے ہیں۔
اہم خصوصیات:
174 m² تعمیر شدہ 2 بیڈروم، ہر ایک کے ساتھ ان-سویٹ باتھروم روشن کھلے رہائشی-کھانے کے کمرے کے ساتھ panoramہ والی کھڑکیاں اعلیٰ معیار کے سامان کے ساتھ جدید کھلی باورچی خانہ 87 m² نجی ٹیریس کے ساتھ سمندر و پارک کے مناظر جنوب مشرق کی سمت میں پورے دن سورج فٹڈ الماریاں ذخیرہ کرنے کا کمرہ (trastero) گیراج کی جگہ شامل اپارٹمنٹ تک براہ راست لفٹ کی رسائی ایئر کنڈیشننگ اور انفرادی ہیٹ پمپ ہیٹنگ 2011 میں تعمیر، حال ہی میں مکمل طور پر تجدید شدہ۔
کمیونٹی ریزورٹ کی سہولیات:
متعدد سوئمنگ پول (رزارٹ میں اندرونی گرم سوئمنگ پول کے آپشن کے ساتھ) مکمل طور پر لیس جم خوبصورت باغات ٹینس اور پیڈل کورٹ بچوں کے کھیل کے میدان سیکیورٹی اور کانسیئر خدمات چیرینگوٹو / پول کے کنارے بار
سرمایہ کاری کی صلاحیت: یہ پراپرٹی ایکٹیو ٹورسٹ لائسنس کے ساتھ ہے اور اسے کامیابی سے تعطیلاتی گھر کے طور پر کرایہ پر دیا گیا ہے۔ خواب کی رہائش یا اعلیٰ منافع بخش سرمایہ کاری کے لیے مثالی۔ ایک غیر معمولی گھر – ان کے لیے جو غیر معمولی چیزوں کی تلاش میں ہیں۔ دیکھنے کی سخت سفارش کی جاتی ہے – آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ ایک پرائیویٹ دیکھنے کا نظم کیا جا سکے!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت سے 22% کم
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 22% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
