6 بیڈز·7 باتھز·1107 m²·3196 m² پلاٹ
Mozart 37 کا تعارف، ایک شاندار ولا جو Sierra Blanca کے معزز بند کمیونٹی میں واقع ہے۔ یہ چھ بیڈ رومز والا رہائشی مکان 3,196 m² کے بڑے پلاٹ پر واقع ہے، جو کہ نجی زندگی، سرسبز منظر ہوتی باغات، اور La Concha پہاڑ کے پینورامک مناظر فراہم کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی روایتی بحیرہ روم کی تعمیرات اور جدید فِنشز کا امتزاج کرتی ہے، جو کہ فعالیت اور دلکشی دونوں فراہم کرتی ہے۔ باہر کے راستے، سائے دار سائز کے پیچھے، اور ماحولیاتی سبزہ، آپ کے آنے کے ساتھ ہی ایک پرسکون ماحول کی تشکیل کرتی ہیں۔
اندر، ولا میں وسیع رہائشی اور تفریحی علاقوں کی پیشکش کی گئی ہے، جن میں ایک بڑا رسمی لاؤنج ہے جس میں خوبصورت چھتیں ہیں، ایک جدید باورچی خانہ ہے جو براہ راست باغ تک رسائی فراہم کرتا ہے، اور ایک مخصوص ہوم آفس بھی موجود ہے۔ یہ ترتیب خاندانی زندگی اور مہمان نوازی دونوں کی حمایت کرتی ہے، جس میں چھ اچھی طرح سے مقررہ بیڈ رومز کو زیادہ سے زیادہ نجی زندگی اور سہولت کے لئے تقسیم کیا گیا ہے۔ گھر بھر میں بڑے کھڑکیاں قدرتی روشنی اور اندرون و باہر کی منتقلی کو یقینی بناتی ہیں۔
Mozart 37 بھی نمایاں سہولیات سے لیس ہے، جن میں ایک مکمل طور پر لیس اندرونی جم اور پول، اور ایک بڑا بیرونی پول شامل ہے جو ٹیراکوٹا کی چھتوں اور بالغ باغات سے گھرا ہوا ہے۔ کئی بیرونی کھانے اور بیٹھنے کے علاقے پورے سال بحیرہ روم کے موسم کا لطف لینے کی پیشکش کرتے ہیں۔ محفوظ اندرونی راستے، ڈبل اونچائی کی چھتیں، اور روایتی ڈیزائن اور جدید آرام کی ایک توازن کے ساتھ، یہ ولا Marbella کے سب سے زیادہ خصوصی محلے میں خریداروں کے لیے عیش و آرام اور سکون کی بہترین پیشکش ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 37% زیادہ
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 37% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 10.250.000 € اور 13.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
