5 بیڈز·5 باتھز·380 m²·1161 m² پلاٹ
خاموشی۔ جگہ۔ سمندر۔
یہاں ایک ایسا گھر ہے جو سب سے اونچا ہے۔ جہاں افق نرم ہوتا ہے، اور وقت سست چلتا ہے۔
بینا ہاوِس کی پہاڑیوں میں واقع، سبز وادیوں اور کھلی آسمان سے گھرا، یہ غیر معمولی اندلسی ویلا ایک نایاب قسم کی خاموشی فراہم کرتا ہے - بلا روک ٹوک، ذاتی، گہرائی سے محسوس کی جانے والی۔
2024/2025 میں نئے سرے سے تصور کیا گیا، یہ گھر قدیم طرز تعمیر کو ایک نفیس اسکاڈینیویائی بوہیمین اندرونی حصے کے ساتھ متوازن کرتا ہے۔ قدرتی لکڑی، نرم ساختیں، اور مدھم رنگ ایک خاموش، بے محنت خوبصورتی تخلیق کرتے ہیں۔ گھر بھر میں زیر زمین حرارتی نظام موجود ہے، جو ہر قدم کے نیچے ایک نرم، مستقل آرام فراہم کرتا ہے۔
صرف بہترین مواد منتخب کیے گئے ہیں۔ KØK Marbella کے ذریعہ اپنی مرضی کا باورچی خانہ۔ Porcelanosa کے نفیس سطحوں اور ٹائلز۔ گرم بلوط کی چھڑی۔ Iconico کے ذریعہ نفیس فکسچر۔ ہر جگہ اپنی مرضی کے مطابق لکڑی کا کام۔ مؤثر صفائی
ہر تفصیل پر غور کیا گیا۔ کچھ بھی زائد نہیں۔ سب کچھ مستقل۔
تین سطحوں پر، ترتیب فراخ اور منطقی ہے۔
اہم رہائشی جگہ ایک کھلے باورچی خانے میں بہتی ہے اور وسیع میدانوں میں نکلتی ہے، جہاں اندرونی اور بیرونی زندگی ایک ہو جاتی ہے۔ اس سطح کو ایک مہمانوں کے پاوڈر روم کے ساتھ مکمل کیا جاتا ہے، اور ایک بیڈروم ان سوٹ اور ایک بڑی رہائشی علاقہ کے ساتھ ایک قدرتی آگ کے مقام کے ساتھ مہیا کی گئی ہے۔
پانچ بیڈ رومز خاموشی اور ذاتی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ تین پرسکون ان سوٹ سیوٹ ہیں، جبکہ نیچے کی سطح میں دو اضافی کشادہ کمرے ہیں جن میں مشترکہ باورچی خانہ اور باتھروم ہیں - مہمانوں، توسیع شدہ خاندان، کاروبار یا آزاد رہائش کے لیے مثالی۔
ایک لچکدار جگہ بغیر کسی مشکل کے ایڈجسٹ ہوتی ہے - سینما، جیم، سٹوڈیو، یا ریٹریٹ۔
باہر، سبز ٹائلوں والی سوئمنگ پول آسمان اور آس پاس کی قدرت کی عکاسی کرتی ہے۔ میدان طویل، آرام دہ دنوں اور شام کے لیے دعوت دیتے ہیں جو نرم طریقے سے آتے ہیں، بغیر کسی پیشگی اطلاع کے۔
ذاتی۔ گیٹڈ۔ 24 گھنٹے محفوظ۔ AP-7 تک چھ منٹ۔ سان پیڈرو تک دس منٹ۔ بحیرہ روم، ماربیلا اور اسٹاپونا تک پندرہ منٹ۔ ایئرپورٹ (AGP) تک پانچ منٹ۔
جب ضرورت ہو تو قریب۔ جب ضرورت نہ ہو تو دور۔
یہ وہ عیش و عشرت نہیں جو توجہ مانگتی ہے۔ یہ عیش و عشرت آپ محسوس کرتے ہیں۔
سانس لینے کی جگہ۔ آباد ہونے کے لیے خاموشی۔ ایک ایسا گھر جس میں مکمل طور پر لوٹنا ہے۔
ایک نایاب جگہ۔ ایک عمدہ زندگی کے لیے۔
ابھی دریافت کریں کہ اسے ذاتی طور پر تجربہ کرنا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 3.500.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
