4 بیڈز·4 باتھز·587 m²·2990 m² پلاٹ
لا مائرینا کی بلند و بالا پہاڑیوں پر واقع، جہاں پہاڑوں اور سمندر کا ملاپ ہوتا ہے، یہ علیحدہ ولا جدید عیش و آرام اور فن تعمیر کی مہارت کا ایک نمونہ ہے۔ 2,990 m² کے متاثر کن پلاٹ پر قائم، یہ پراپرٹی تحفظ یافتہ بلوط کے جنگلات سے گھری ہوئی ہے اور اس کے ارد گرد سیرا ڈی لاس نیووس کی چوٹیوں سے لے کر چمکدار ساحل تک پھیلے ہوئے مناظر کی شاندار جھلک ملتی ہے۔
یہ رہائش 587 m² کا شاندار تعمیراتی رقبہ رکھتی ہے، جسے اس انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے کہ یہاں قدرتی روشنی اور بےدردی سے حرکت کی سہولت مل سکے۔ روایتی ولاز کے برعکس، اس گھر میں ایک نجی لفٹ ہے جو ہر منزل کو بغیر کسی رکاوٹ کے آپس میں جوڑتی ہے، جس سے کشادہ فرش کا منصوبہ قابل رسائی اور آسان رہتا ہے۔ چاہے آپ اعلیٰ کچن سے سونے کے کمرے کی طرف جا رہے ہوں یا تفریحی سطح پر نیچے جا رہے ہوں، حرکت کی روانی بے داغ ہے۔
اندرونی حصے اعلیٰ معیار کے ساتھ مکمل کیے گئے ہیں، جو بہترین ذوق کی عکاسی کرتے ہیں۔ میزبان کے لیے، یہ ولا پارٹی کرنے والوں کا خواب ہے؛ تہہ خانے میں ایک وسیع کھیلوں کا کمرہ اور ایک خصوصی بار موجود ہے، جو گھر کی آرام دہ فضا میں ایک انوکھا کلب جیسی ماحول پیدا کرتی ہے۔ جب سست ہونے کا وقت ہو تو، نجی سولیریم ایک بہترین پناہ گاہ ہے—یہاں آپ کو مکمل رازداری میں 360 درجے کے مناظر کی لطف اندوزی کرنے کا موقع ملتا ہے۔
باہر، یہ ولا بحیرہ روم کی طرز زندگی کو اپnاتی ہے۔ صحن ایک پرسکون نجی پول اور سرسبز باغات کی طرف لے جاتا ہے، جو جنگل اور سمندر کے قریب بیٹھنے کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ اپنی خاموش، جنگل کے کنارے کی جگہ کے باوجود، یہ پراپرٹی غیر معمولی طور پر اچھی طرح سے جڑی ہوئی ہے، معیاری گولف کورسز، معزز بین الاقوامی سکولوں، اور نیچے موجود شہر کی متحرک سہولیات سے صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے۔
یہ دروازہ بند کمپلیکس کی حفاظت اور وسیع نجی اراضی کی آزادی کو یکجا کرتا ہے، یہ محض ایک گھر نہیں—بلکہ ان لوگوں کے لیے ایک مہارت سے تیار کردہ پناہ گاہ ہے جو قدرت، عیش و آرام، اور جدید ٹیکنالوجی کے مکمل توازن کی طلب رکھتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 43% زیادہ
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 43% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 2.750.000 € اور 3.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
