5 بیڈز·4 باتھز·324 m²·566 m² پلاٹ
رِویرا ڈیلسول کی ایک مشہور سٹریٹ پر واقع، یہ خوبصورتی سے جدید بنایا گیا ولا عیش، سکون اور سہولت کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے جو کہ گالف کورس، ٹینس کلبز، جیمز، سپر مارکیٹس، ریستوران، اور ساحل سمندر سے پیدل فاصلے پر ہے۔
ایک منفرد اور انتہائی عملی ترتیب کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، مرکزی داخلہ کی سطح پر چار روشن اور کشادہ بیڈروم ہیں، جو سب قدرتی روشنی اور سمندر کے مناظر سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ دو مہمان بیڈروم ایک اسٹائلسٹ باتھروم شیئر کرتے ہیں، جبکہ دو شاندار ماسٹر سویٹس میں وسیع اسٹوریج کی جگہ، ان-سویٹ باتھروم ہیں، اور ایک کو نجی ٹیرس تک رسائی حاصل ہے جو کہ خوبصورت باغات، سوئمنگ پول، اور بحیرہ روم کے منظر کا نظارہ پیش کرتا ہے۔
نیچے کی سطح کو جدید طرز زندگی اور تفریح کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک اضافی ان-سویٹ بیڈروم، کشادہ، مکمل طور پر لیس اوپن پلان کچن، کھانے کا علاقہ، اور ایک آرام دہ ٹی وی لاؤنج شامل ہیں جو ایک جدید چن گرمی کے ذریعے الگ کیا گیا ہے۔ بڑی ڈبل گلیزڈ کھڑکیاں دن بھر قدرتی روشنی سے اندرونی جگہوں کو بھر دیتی ہیں، جس سے ایک روشن اور ہوا دار ماحول بنتا ہے۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے ایک کور کیے ہوئے ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں جو کہ خوبصورت ڈیزائن کیے گئے باہر کے علاقے کی طرف لے جاتا ہے، جو سوئمنگ پول اور بنے ہوئے آگ کا گڑھا سے مکمل ہے، جو آرام کرنے یا مہمانوں کی تفریح کے لیے بہترین ہے۔ کچن بھی ایک مخصوص باربیکیو علاقے تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔
اضافی خصوصیات میں دو گاڑیوں کے لیے کارپورٹ اور مکمل طور پر بند نجی گیراج شامل ہیں۔ 2025 میں اعلی معیار کے مطابق جدید بنایا گیا، یہ پراپرٹی پوری طرح سے عمدہ ختمدرجات کا موازنہ دکھاتی ہے، بشمول شاندار اٹالین باتھروم اور اعلی معیار کا سیرامک فرش۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Riviera del Sol میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
