4 بیڈز·3 باتھز·285 m²
یہ خوبصورت مرمت شدہ شہر میں گھر، ماربیلا کے خصوصی الٹوز دی پونٹے رومانوں کمیونٹی میں واقع ہے۔ یہ محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں 24 گھنٹے سیکیورٹی کے ساتھ واقع ہے۔ یہ شاندار رہائش جدید معیار زندگی، سکون اور بحیرہ روم کی طرز زندگی کا بہترین توازن فراہم کرتی ہے، جو پونٹے رومانوں ریزورٹ، ماربیلا کلب، ساحل اور پورٹو بانوس سے چند منٹ کی دوری پر ہے۔
2024 میں پوری طرح مرمت کی گئی یہ پراپرٹی 4 کشادہ بیڈ رومز اور 3 جدید باتھرومز کی خصوصیات رکھتی ہے، جو متعدد سطحوں پر انتہائی مؤثر طریقے سے تقسیم کی گئی ہیں جن میں شاندار اندرونی اور بیرونی رہائشی جگہیں شامل ہیں۔
گرانڈ فلور میں ایک روشن اوپن پلان رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے جس میں ایک چولہا اور نجی ٹیرس اور باغیچے تک براہ راست رسائی موجود ہے۔ مکمل طور پر لیس ڈیزائنر کچن میں اعلی معیار کے آلات شامل ہیں جیسے انڈکشن کوک ٹاپ، بڑا سنک، فریج-فریزر، ڈش واشر، مائیکروویو اوون، اوون، وائن فرج اور کافی اسٹوریج۔ اس سطح کو ایک علیحدہ مہمان ٹوائلٹ مکمل کرتا ہے۔
پہلے فلور پر عیش و عشرت کی ماسٹر سوٹ میں ایک نجی باتھروم ہے جس میں باتھراب، واک ان شاور، ڈبل وینیٹی، ٹوائلٹ اور واک ان ڈریسنگ ایریا شامل ہیں، جو ایک کشادہ ٹیرس تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ دو اضافی مہمان بیڈ رومز میں بلٹ ان وارڈروب اور ٹیرس تک رسائی ہے، اور وہ ایک جدید باتھروم کو شیئر کرتے ہیں جس میں واک ان شاور اور سنک شامل ہیں۔
اوپر کی سطح پر چوتھا بیڈ روم ہے جس میں قدرتی روشنی، بلٹ ان وارڈروب، ان-سویٹ باتھروم اور شاندار چھت کے سولریئم تک براہ راست رسائی ہے۔ اس سطح میں ایک لانڈری اور اسٹوریج ایریا بھی شامل ہے جس میں زیر زمین گیراج تک براہ راست نجی رسائی ہے، جس میں دو گاڑیوں کے لیے جگہ ہے۔
وسیع چھت کا ٹیرس تفریح کے لیے بنایا گیا ہے اور ماربیلا کی سال بھر کی دھوپ سے لطف اندوز ہونے کے لیے مکمل طور پر لیس آؤٹ ڈور کچن کے ساتھ ہے، جس میں بی بی کیو، سنک، فریج، ڈش واشر اور آؤٹ ڈور شاور شامل ہیں — خاندان اور دوستوں کے ساتھ آرام کرنے کے لیے بہترین جگہ۔
رہائشی افراد کو خوبصورتی سے دیکھ بھال کیے گئے مشترکہ باغات، ایک بڑی سوئمنگ پول، اور ماربیلا کے گولڈن مائل پر ایک انتہائی مطلوبہ ایڈریس تک رسائی حاصل ہے۔ یہ منفرد شہر کا گھر ماربیلا کے سب سے مطلوبہ مقامات میں ایک شاندار رہائشی یا تعطیلاتی مکان پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 39% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 39% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
